Docks Bruxsel staat te koop

Ontwikkelaar Equilis wil het pas geopende winkelcentrum Docks Bruxsel zo snel mogelijk verkopen. Het winkelcentrum aan de Van Praetbrug kreeg tijdens de eerste twee weken 700.000 bezoekers over de vloer.

Nog dit jaar zou ontwikkelaar Equilis de verkoop rond willen hebben, dat heeft algemeen directeur van Equilis Olivier Beguin gemeld aan de krant De Tijd. In totaal heeft Equilis ongeveer 210 miljoen euro in het winkelcentrum geïnvesteerd. De verkoopprijs wordt geschat op meer dan 300 miljoen euro.

Mogelijk wacht Equilis niet met de verkoop omdat concurrenten Uplace en The Mall of Europe (op de Heizel) in de toekomst op de loer zullen liggen. Bovendien zouden de prijzen op de internationale vastgoedmarkt op dit moment goed zijn en houdt een ontwikkelaar een afgewerkt project niet per se in zijn portefeuille.

Vraagtekens
Het is nog maar de vraag of de verkoop vlot zal verlopen, want die eventuele toekomstige concurrentie zou mogelijke kopers wel eens kunnen afschrikken. Op deze korte termijn heeft het winkelcentrum zich bovendien nog niet echt kunnen bewijzen waardoor de overname risico's inhoudt.

Twee weken na de opening zijn de berichten van handelaars niet gelijklopend. Modeketen Kiabi is zeer tevreden over de omzet van de eerste twee weken in zijn eerste Belgische winkel. Maar bioscoop The White Cinema had het volgens de krant een pak moeilijker om voldoende bezoekers aan te trekken.

Beguin klinkt in elk geval positief over de opstart en het feit dat het gevreesde mobiliteitsprobleem is uitgebleven. "De eerste aanwijzingen over de verkoop van de retailers zijn positief", zegt hij in de krant. "We stellen ook vast dat nu al heel veel mensen met het openbaar vervoer komen", zegt hij. Dat is nodig, want de parking blijkt op piekmomenten te klein.