Tien procent kantoren staat leeg

Tien procent van de kantoren in Brussel staat leeg, iets minder dan vorig jaar. in de Rand loopt dat op tot 25 procent. Maar bedrijven zijn vooral op zoek naar nieuwe of gerenoveerde ruimtes, en die zijn er veel minder.

Tien procent van de kantoren staat nog steeds leeg. In het centrum is dat met een kleine zes procent veel minder, vooral in de periferie (14 procent) en in de Vlaamse Rand (25 procent) zijn er problemen.

Maar het afgelopen jaar deed de kantoormarkt het niet slecht. Er werden een kwart meer ruimten in gebruik genomen dan in 2013, zo zegt vastgoedgroep CBRE aan La Libre Belgique.

"Maar dat heeft eerder te maken met een inhaaleffect dan met economische groei", aldus CEO Gaétan Clermont. "De ondernemingen blijven voorzichtig."

Clermont waarschuwt dat de meeste transactie gebeurden door de publieke sector, en dat het tijd wordt om meer privébedrijven aan te trekken. Probleem is dat die meestal op zoek zijn naar nieuwe of helemaal gerenoveerde kantoorruimtes, en van de 1,3 miljoen vierkante meter beschikbare oppervlakte is maar 70.000 vierkante meter minder dan vijf jaar oud.

CBRE hoopt dat die vaststelling vastgoedpromotoren zal overtuigen te investeren in renovaties. Ook het ombouwen van kantoren tot woningen is een mogelijkheid, een die de laatste vijf jaar al 810.000 vierkante meter leegstaande kantoren een nieuwe bestemming heeft gegeven.