Bouwproject naast VUB-campus moet kleinschaliger

Drie omliggende gemeenten verzetten zich tegen het bouwproject dat aan het kruispunt Arsenaal moet komen, vlakbij de VUB-campus. Etterbeek, Elsene en Oudergem vinden het project met meer dan 500 studentenkoten en woningen te omvangrijk. Het Brussels Gewest heeft wel een positief advies afgeleverd, al zijn er wel voorwaarden aan verbonden.

Projectontwikkelaar Bouygues wil op het stuk braakliggend terrein tussen de Generaal Jacqueslaan, de Waversesteenweg en de Triomflaan een groot bouwproject neerpoten. Bouygues plant 261 woningen op de locatie, gaande van studio’s tot driekamerappartementen. Verder komt er ook een residentie met 250 studentenkoten, ruimte voor winkels, een parking met plaats voor 379 auto’s. Het project kreeg de naam Glacière, een verwijzing naar de ijskelders die onder een stuk van het terrein liggen.

Maar de omliggende gemeenten, Etterbeek, Elsene en Oudergem, hebben alle drie een negatief advies afgeleverd, zo schrijft Le Soir. Ze vinden de omvang van het project te groot. Vooral de grote woontoren op de kruising van de Generaal Jacqueslaan en de Triomflaan is een doorn in het oog: die zal 17 verdiepingen tellen, maar de gemeenten vragen om de hoogte te beperken tot tien verdiepingen. Ook de gebouwen aan de kant van de Waversesteenweg vinden ze te hoog, en ze vragen ook om de architectuur van de grote gebouwen aan te passen om ze minder imposant te laten overkomen.

De gemeenten hebben nog een pakket aan voorwaarden: in de studentenkoten moeten er meer gemeenschappelijke ruimten komen, de gebouwen moeten beter toegankelijk gemaakt worden voor mensen met een beperking, het project moet een stormbekken hebben en in de parking moeten meer fietsparkeerplaatsen komen. Ze vragen ook dat een deel van de site wordt omgevormd tot een groene ruimte, die ook voor niet-bewoners toegankelijk is.

12 verdiepingen
Het laatste woord is echter aan het Brussels Gewest, en dat heeft een positief advies onder voorwaarden gegeven. Het Gewest sluit zich aan bij enkele bekommernissen van de gemeenten, vooral met betrekking tot de omvang van het project: de woontoren mag geen 17 verdiepingen tellen, maar wel 12, en ook de vraag naar een minder imposante architectuur, meer parkeerplaatsen voor fietsen en de creatie van een groene ruimte (van minimum 700 vierkante meter) krijgt weerklank bij het Gewest.

Het is nu aan Bouygues om de vergunningsaanvraag aan te passen, zodat die aan de opgelegde voorwaarden voldoet.