Codic stelt Atlantis voor aan de Keizer Karellaan

Vijf jaar na de eerste spadesteek hebben het Brusselse vastgoedbedrijf Codic, burgemeester Joël Riguelle (CDH) en minister van Economie Benoît Cerexhe (CDH) het Atlantis-complex plechtig geopend. Met dat vastgoedproject, aan de 'Oostendsepoort', op een steenworp van het Vlaams Gewest, is een investering van honderd miljoen euro gemoeid.

Een kleine tien jaar geleden kocht Codic, gespecialiseerd in bedrijvenparken, een driehoekige lap grond tussen het stationnetje van Sint-Agatha-Berchem en de Keizer Karellaan. Twee gebouwen bleven staan: het gezellige restaurant Brasserie de la Gare en een honderd jaar oude villa met twee torentjes. De rest van het terrein is vandaag heringericht: een honderdtal appartementen langs de Gentsesteenweg en 30.000 vierkante meter kantoren aan de Keizer Karellaan, met daartussen een nieuwe straat en een ruime esplanade. Er komen ook nog een crèche en een groot bedrijfsrestaurant.

De woningen gingen snel van de hand, en nog voor de volledige oplevering is al de helft van alle kantoren verhuurd. L'Oréal is de grootste klant, maar ook BNP Paribas zal er een vestiging krijgen. Thierry Behiels van Codic gelooft in de meerwaarde van dit kantoorgebouw, "zelfs al is er een overaanbod aan kantoren." Zo is er de goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Het stationnetje wordt een GEN-station en ligt op tien minuten sporen van het Noordstation. Daarnaast is er de grote zichtbaarheid. Dagelijks rijden er 65.000 auto's langs het kantoorgebouw, heeft Codic berekend. Om die zichtbaarheid nog meer in de verf te zetten werd er een kunstwerk geplaatst, een zes meter hoge, zwierige letter A van de Franse kunstenaar Stéphane Guiran.

Nog een voordeel tegenover kantoren in de Vlaamse Rand is ten slotte de taalneutraliteit. Bedrijven lijken een locatie in het tweetalige Brussel te verkiezen boven Waals- of Vlaams-Brabant. Dat kantoren in de Vlaamse Rand, door een gunstige fiscaliteit, goedkoper zijn, weegt volgens Behiels nog altijd niet op tegen de voordelen die de Brusselse vastgoedmarkt biedt.

De bedrijven die Codic heeft kunnen aantrekken, hebben overigens ook zelf kunnen genieten van een (bescheiden) fiscale stimulans. De gemeente gaf, in akkoord met het Brussels Gewest, een korting van dertig procent op de kantoorbelasting.