Gezocht: koper met ambitie voor Actiris-gebouw aan Beurs

Het Brussels Gewest is op zoek naar een ambitieuze koper voor het voormalige Actiris-gebouw aan het Beursplein. Die koper moet overtuigen met een herbestemmingsproject dat het gebouw verschillende nieuwe functies geeft. Ze rekenen daarbij op spetterende architectuur: het gebouw moet de stedelijke présence van de centrale lanen verhogen.

De Brusselse arbeidsbemiddelaar Actiris verhuisde vorig jaar van het Beursplein naar de Astrotoren bij metrostation Madou. Dat creëerde mogelijkheden voor het verouderde gebouw aan de Anspachlaan. Dat gebouw dateert al van 1872 en was een van de eerste grootwarenhuizen in België. De vorm bleef grotendeels behouden, maar door verschillende ingrijpende renovaties zijn wel heel wat historische elementen verloren gegaan.

Architecten kunnen zich dan ook uitleven met het project, want het Brussels Gewest zoekt iets uniek. Het Actiris-gebouw is immers zichtbaar vanuit verschillende perspectieven en bepaalt mee het uitzicht van het Beursplein. Het nieuwe gebouw moet 'op het netvlies blijven hangen' maar moet tegelijkertijd ook rekening houden met de omgeving. Tegelijk moet het gebouw ook z'n plaats kennen: het mag niet gaan concurreren met de Beurs.

Toch mogen architecten niet om het even wat gaan voorstellen. Brussel verwacht een hedendaags ontwerp dat de historische waarde van het gebouw respecteert. Zo blijven de hoek met de koepel en de gevelelementen die verticaliteit benadrukken bij voorkeur behouden.

De gelijkvloerse verdieping moet dan weer helemaal anders: er moet een 'levendig gevelfront' ontstaan met kwalitatieve handelszaken. Levendig is het vandaag helemaal niet, dat is duidelijk te zien aan de Kiekenmarkt. Daar overheersen vandaag verwaarlozing en graffiti.

Voetgangerszone
Door de locatie aan het Beursplein speelt het Actiris-gebouw ook een belangrijke rol voor de voetgangerszone op de centrale lanen. Zo moet het gelijkvloers ('de plint') meer gaan leven: door cafés of restaurants, met terrassen. Een aangenamer ontwerp brengt de verschillende wijken rond het gebouw ook dichter bij elkaar. Voetgangers zullen zich namelijk makkelijker verplaatsen via een straat met aangename gebouwen en vitrines.

Het gebouw wordt multifunctioneel. Minstens een derde van de oppervlakte wordt gebruikt voor woningen, het dak wordt mogelijk ook publiek toegankelijk. Het is niet duidelijk of er in de toekomst plaats blijft voor de huidige winkels, onder meer een Delhaize-supermarkt.

Buurt
De herbestemming van het Actiris-gebouw is maar een van de vele projecten langs de Anspachlaan. Zo komt er een uitgebreide renovatie van het Grétrygebouw, waar vandaag restaurantketen Chi Chi's zit. Er komt ook een politiekantoor. De Beurs wordt een publiek toegankelijk biermuseum (het openbaar onderzoek moest wel worden uitgesteld door een procedurefout), en vlakbij komt ook het nieuw administratief centrum van de stad Brussel, waar vandaag nog Parking 58 staat.

Kopers zullen minimaal 14 miljoen euro op tafel moeten leggen. Ze kunnen zich kandidaat stellen tot 31 augustus. Het project wordt begeleid door de Brusselse bouwmeester.