Gomb bouwt eerste passiefappartementen

De Gewestelijke Ontwikkelingsmaatschappij voor Brussel (GOMB) start met de bouw van het eerste passieve appartementsgebouw in Brussel. Het ultrazuinige gebouw zal 80 procent minder verwarmingsenergie nodig hebben dan een gewoon gebouw. [1 reactie]

Het project komt in de Zwedenstraat in Sint-Gillis, vlakbij het Zuidstation. Er is plaats voor 30 appartementen. Tegen 2010 moet de bouw ervan afgerond zijn.

Driedubbele beglazing, zonnepanelen, warmterecuperatie uit de uitgaande ventilatielucht, doorgedreven isolatie en het vermijden van kieren en warmteverliezen reduceren het energieverbruik voor verwarming tot veertien kilowattuur per vierkante meter.

Het gebouw wordt verwarmd met een installatie op gas voorzien van een warmtekrachtkoppeling die ook elektriciteit genereert. Ook het waterverbruik wordt sterk beperkt door de opvang van regenwater in een tank van 30.000 liter. De bewoners zullen dit water gebruiken voor de wc's, voor het schoonmaken en voor het sproeien van de tuinen.

Passiefhuizen winnen steeds meer terrein, maar passiefappartementen blijven nog iets ongewoons. Ze zijn ook zo'n elf tot vijftien procent duurder om te bouwen dan een gewoon appartementsgebouw. Daarom krijgt de GOMB voor dit project een extra financiële steun van het Gewest.

In totaal kost het project 6.800.000 euro, het Brussels Gewest zal daarvan 35 procent subsidiëren. Daardoor kunnen de passiefappartementen verkocht worden aan dezelfde prijs als een klassiek appartement.

De Gomb neemt zo een voorbeeldrol op zich, zegt directeur-generaal Nicolas Joschko. "Als wij het voorbeeld geven, dan kunnen die voorbeelden een hefboomeffect creëren voor andere passiefbouwprojecten."