GOMB brengt sociale koopwoningen op de markt

Meer Brusselaars aan een eigen woning helpen. Dat is de opzet van de Gewestelijke Ontwikkelingsmaatschappij van Brussel (GOMB). De maatschappij zet daarom in op het aanbieden van sociale koopwoningen en het oprichten van een tweede leningsfonds. [1 reactie]

Een woning kopen blijft voor veel Brusselaars onbereikbaar. De GOMB wil daarom ook sociale woningen op de markt brengen, naast de bestaande woningen voor middeninkomens. Met die sociale koopwoningen mikt de maatschappij op mensen die minder dan 35.000 euro per jaar verdienen. Twee derde van de klanten van de GOMB komt daarvoor in aanmerking.

"Dat maakt een groot verschil uit in termen van btw," legt Nicolas Joschko, directeur-generaal Stadsvernieuwing bij de GOMB uit. "Sociale koopwoningen hebben een btw-voet van zes procent. Voor de woningen voor middeninkomens is dat 21 procent."

Door het lagere btw-tarief zouden kopers 10.000 tot 20.000 euro kunnen besparen.

Fonds naar Nederlands model
Een tweede piste om meer Brusselaars aan een eigen woning te helpen is de oprichting van het zogenaamde tweede leningsfonds. De GOMB haalt de mosterd daarvoor bij onze noorderburen.

"Als iemand in Nederland een woning van 170.000 euro wil kopen en bij de bank daarvoor 130.000 euro kan lenen, dan zal het fonds het resterende bedrag van 40.000 euro voorschieten," zegt Joschko. "De eerste drie jaar is dat zonder interest en ook niet terug te betalen. Vanaf het vierde jaar is dat bedrag terug te betalen in functie van het nettoinkomen van de koper."

Op die manier zouden Brusselaars zonder veel spaargeld toch een hypotheek kunnen krijgen bij een bank en dus een woning kopen.