Kantoren worden 176 woningen aan Justitiepaleis

De oude hoofdzetel van watermaatschappij Vivaqua wordt omgebouwd tot 176 appartementen. De ontwikkelaar plande op de site eerst kantoren, maar schakelde door de slabakkende kantoormarkt over op woningen.

Vivaqua verkocht haar verouderde hoofdzetel in mei 2010 voor 22 miljoen euro. Het gebouw werd opgekocht door ontwikkelaar Kaïros. Die had eerst plannen om het kantoorgebouw te renoveren. Onder meer de FOD Justitie was een mogelijke kandidaat en architectenbureau Jaspers-Eyers tekende al plannen.

Justitie haakte echter af en de ontwikkelaars beslisten over te schakelen op woningen. "In de huidige kantoormarkt zien we dat veel oudere gebouwen die leegstaan niet meer voldoen aan de laatste normen", zegt Dirk Bigaré, architect-partner bij DDS Architects, die het ontwerp verzorgden. "Zij zijn echter nog wel geschikt voor residentiële projecten. Dat is een trend die zich in de toekomst nog zal doorzetten, waardoor je een grotere vermenging van residentiële en woonfuncties krijgt."

Het gebouw krijgt, naast een renovatie, vier verdiepingen bij, om op 176 appartementen te komen. De totaaloppervlakte bedraagt 18.000 vierkante meter. Er komen ook 79 parkeerplaatsen. De gemiddelde prijs van een stulpje in het nieuwe gebouw ligt op 233.000 euro.

De werken moeten begin 2013 van start gaan. Er is nog geen bouwvergunning, maar de overlegcommissie van de Stad Brussel leverde wel al een positief advies af.