Living Stones: goed en goedkoop wonen

Gezinnen met een laag inkomen kwaliteitsvolle en betaalbare woningen aanbieden, dat is de bedoeling van LivingStones. De coöperatieve vennootschap heeft drie nieuwe appartementen op de hoek van de Helmetsesteenweg en de Waelhemstraat opgeleverd. Andere woningen staan gepland.

Living Stones is een publiek-private samenwerking tussen drie sociale verhuurkantoren (Baita, IRIS en Wijken) en vier privé-investeerders. De coöperatieve vennootschap LivingStones is een nieuwe manier om sociale woningen op de markt te brengen. Sociale verhuurkantoren (SVK's) kunnen uitsluitend gebouwen beheren, maar deze coöperatieve vennootschap maakt het mogelijk gebouwen te verwerven.

De financiering van een project gebeurt door overheid en privésector, maar hoeveel geld elke partij betaalt, verschilt per dossier. In het geval van het hoek­gebouw op de Helmetsesteenweg nemen de privé-investeerders de helft, 320.000 euro, van de totale kostprijs voor hun rekening. De andere helft past de federale overheid via de kas van Grotesteden­beleid bij. De gemeente blijft eigenaar van de grond, het gebouw wordt eigendom van de coö­peratieve vennootschap. De SVK's zorgen ervoor dat de huurders hun huur, die onder de marktprijs ligt, betalen én dat de woning in perfecte staat blijft.

"Drie appartementen lijkt een druppel op een hete plaat, maar het betekent wel de redding voor drie families," reageert Luc Denys (Groen!), de Schaarbeekse schepen van Huisvesting. "Schaarbeek heeft 2.200 sociale woningen, wat veel te weinig is. Volgens het regeerakkoord moeten binnen tien jaar vijftien procent van alle woningen in het gewest sociale woningen zijn, nu schommelt dat tussen acht en tien procent."

Het project nam drie jaar in beslag. In de Denemarkenstraat in Sint-Gillis staan negen woningen gepland.