'Megashoppingcentra zijn bommen op Brussel'

De drie mega-vastgoedprojecten Neo, Uplace en Just Under The Sky zijn vastgoedversies van Kadhafi en Assad. Bommen die zo veel mogelijk materiële en maatschappelijke schade aanrichten. Dat schrijft Filip Canfyn, directeur stadsplanning en ontwikkeling van de stad Kortrijk, in een vrije tribune in De Morgen.

De conclusie van Canfyn is eenvoudig: de hoofdstad kan voor de drie megaprojecten creperen.

Neem nu Neo op de Heizel. "Hun eigen lofzang voor hun bijdrage aan de bloei en levenskwaliteit van Brussel zorgt voor plaatsvervangende schaamte. Had een overheid als grondeigenaar hier niet moeten kiezen voor een forse uitbreiding van de leefbare stad met duizenden betaalbare woningen rond het Atomium, het Heizelstadion en godbetert het Oceaandinges? De nu voorziene 750 appartementen, voor wie zijn die bestemd ? Hoe moeten die leven met die miljoenen bezoekers van de retail-and-leisure-facilities? Vallen die niet wat mager uit tegenover de 500 hotelkamers die er moeten komen?"

'Banaal winkelcomplex'
"Just under the sky is een banaal massief winkelcomplex aan een uitvalsweg van Brussel. Niet meer, niet minder, maar het afficheert zich wel als innovatief voorbeeld omdat het een groen BREEAM-certificaat nastreeft. Leve zonnepanelen en windmolens, maar hoe hypocrieter kan duurzaamheid worden? Deze projecten zijn zonder meer producten van machiavellistisch denken: het doel heiligt de argumenten."

En verder over Uplace: "Grootschalige vastgoedontwikkelingen negeren de kwaliteit van de stad als woon- en leefweefsel. Zij initiëren de teloorgang van de stad. Bijna als ultieme vernedering degenereren ze een stad tot zijn rand, die de locatie wordt van goed renderende activiteiten, omdat de rand bij de stad ligt, waar veel klanten (moeten) wonen, maar vooral omdat de rand als goed bereikbaar verkocht wordt aan het shoppingvee binnen een straal van 100 kilometer."

"Dat terzelfdertijd mobiliteitsproblemen, neveneffecten in andere kleinere en grotere steden en vooral een ruimtelijke verarming van de stad gegenereerd worden, is voor die farizeeërs een luttele bijzaak. Het gaat Uplace om 8 miljoen jaarlijkse bezoekers, níét om het welzijn en de welvaart van Brussel, een stad of de consument," aldus Canfyn.

Sociale ordening
De drie apocalypsprojecten zijn voor Canfyn regelrechte aanvallen op de stad. "In Brussel wordt, in een vastgoedversie van Kadhafi en Assad, gevoelloos op de eigen stad geschoten, met bommen die zo veel mogelijk materiële en maatschappelijke schade aanrichten."

"En voor ik helemaal pissig wordt van deze morele misdaden nog dit: die drie projecten willen alle drie uitgevoerd worden. Dat betekent dat er wellicht één of twee zullen sneuvelen als zoenoffer voor de andere. Als dat succesvol is, is het een ramp: de ring dicht, de binnenstad leeggezogen, de omgeving op stelten. En als het niet succesvol is, is het mogelijks een nog grotere ramp: een mega-neo-kankerplek aan de rand van de stad, die het weer zal mogen oplossen na het verlaten van het gezonken schip door zijn mega-neo-kapiteins. De stad is altijd slachtoffer maar verdient beter, ook Brussel."