Moensberg: geen 106 maar 45 sociale woningen

Het Gewest heeft een nieuwe vergunningsaanvraag ingediend voor 45 sociale woningen in de Ukkelse wijk Moensberg. Een vorige vergunningsaanvraag is in 2006 opgeschort door de Raad van State. Het project is flink afgeslankt onder druk van de plaatselijke bewonersvereniging.

Het oorspronkelijke project van toenmalig staatssecretaris voor Huisvesting Françoise Dupuis (PS) voorzag in 106 sociale woningen op een onbebouwd perceel tussen de Moensbergstraat en de Horzelstraat. Het terrein ligt vlakbij de treinhalte Moensberg en de grens met de Vlaamse faciliteitengemeente Linkebeek.

De plannen waren echter niet conform het Bijzonder Bestemmingsplan (BBP) voor de wijk én stuitten op buurtprotest omdat het project buiten proportie zou zijn met de wijk. Huidig staatssecretaris Christos Doulkeridis (Ecolo) besloot om alles van voor af aan over te doen, in overleg met het buurtcomité . "We hebben ingezet op dialoog en het project fundamenteel aangepast," aldus Doulkeridis in een persbericht.

In de lijn van de bestaande wijk
De omvang en de woondichtheid van het project zijn serieus beperkt. "De herziene versie van het project voorziet in 45 wooneenheden rond een groene zone voor een totale kostprijs van 8 miljoen euro. Het project omvat een reeks kleine gebouwen met een hoogte die lager of gelijk is aan de omliggende gebouwen. Deze gebouwen herbergen woningen met één tot vier kamers die per drie of zes wooneenheden gegroepeerd zijn. Hun omvang en de gebruikte materialen stemmen overeen met die van de omliggende woningen. De geplande woningen liggen dus perfect in de lijn van de karakteristieken van de wijk en de geest van het BBP."

De woningen zijn ontworpen volgens de passiefstandaard. Er komen privétuinen en een speelplein voor kinderen. Alle woningen op het gelijkvloers zijn toegankelijk voor mindervalide personen. Het BBP voorziet ook in het behoud van een redelijk omvangrijke onbebouwde zone. "Daar wil ik graag een participatief project met het verenigingsleven zien," aldus nog Doulkeridis. "Ik denk bijvoorbeeld aan een stadsmoestuin. Ik zal dat voorstellen aan de eigenaar van het terrein."

De werf zou in de loop van het eerste semester van 2012 van start moeten gaan. De oplevering is voorzien eind 2013 of begin 2014.

Horzelwijk
Moensberg is niet het enige project van sociale woningen dat vorm krijgt in Ukkel. In september beginnen de werkzaamheden op het Horzelterrein. Daar komen 34 sociale woningen en evenveel woningen voor middeninkomens. Ook een wijkzaal en allerlei voorzieningen zitten in het project. Onlangs werden ook al nieuwe sociale woningen opgeleverd in de Melkriekwijk. Opmerkelijk want 28 jaar lang zijn er in de gemeente geen sociale woningen bijgekomen.