Nieuwe bouwaanvraag voor woningen op ULB-campus

Er loopt een nieuwe vergunningsaanvraag voor een groot bouwproject op de groene ULB-campus tussen de Plein- en Triomflaan. In een eerste fase gaat het om 140 woningen. Op termijn komt er mogelijk ook hoogbouw.

In 2010 verkocht de Université Libre de Bruxelles (ULB) een deel van haar Campus de la Plaine aan bouwpromotor Immobel. Die diende twee jaar terug al een bouwaanvraag in. Maar het plan om woningen te bouwen in het groen stuitte toen op heel wat verzet. Momenteel is een nieuwe aanvraag in openbaar onderzoek.

"Wij hebben de plannen aangepast en rekening gehouden met de opmerkingen van de overlegcommissie", zegt Jean-Louis Mazy van ontwikkelaar Immobel. "Zo wordt de weg van de Triomflaan naar de gebouwen van de ULB gevrijwaard en gaan we het groen beheren in samenspraak met de faculteit Wetenschappen."

Concreet willen de bouwpromotoren drie appartementsblokken van zes verdiepingen bouwen, goed voor 140 woningen. Maar dat is nog maar een begin. "In totaal hopen we 130.000 vierkante meter te realiseren, onder meer ook studentenwoningen en voorzieningen. Aanvankelijk zou de helft daarvan kantoorruimte zijn, maar gezien de situatie op die markt zal het aantal kantoren waarschijlijk maar een kwart zijn."

Toren aan Delta
Er is ook sprake van een toren. "Een opmerkelijk gebouw zou Delta versterken als toegangspoort tot de stad, maar er is nog geen concreet project", aldus Mazy. "Wij zijn zeker niet tegen een toren. Maar of die er komt, hangt af van wat het Bijzonder Bestemmingsplan (BBP), dat momenteel wordt voorbereid door de gemeente Elsene, zal toelaten. Ook de toekomstige noden en evolutie van de markt zullen daar mee over beslissen."

Zowel het BBP van de gemeente als het Richtschema Delta van het Gewest wachten nog op goedkeuring, maar zoals de plannen voorliggen, mag er inderdaad in de hoogte gebouwd worden op de ULB-campus. "Een toren zou een sterk signaal geven aan de automobilisten die Brussel binnenrijden vanaf de E411", zegt Nathalie Gilson (MR), schepen voor Stedenbouw. "Of het een woon- dan wel een kantoortoren moet worden is nog niet bepaald."

Open voor bewoners
Volgens de schepen beoogt het BBP vooral een vermenging van functies en het openstellen van de site. "De universiteit blijft de belangrijkste functie op de site maar we willen ook woningen en kantoren toelaten. De campus moet ook dienen voor de bewoners van de omliggende wijken en mag niet het exclusieve terrein zijn van de universiteit en haar studenten."

Ondanks de bouwplannen moet de campus ook een groen karakter behouden. "Er moeten belangrijke parkzones blijven bestaan en het terrein blijft omringd door een groene gordel. We laten daarom geen nieuwe toegangswegen voor auto's toe."