Prestigieus woon- en werkcomplex in Dansaertwijk is af

Weinig mensen weten het, maar aan de rand van de Dansaertwijk bevindt zich een luxecomplex met 100 woningen, een binnenzwembad, een forse waterpartij en 6.000 vierkante meter kantoren. Deze week werd het laatste huis van het ensemble ingehuldigd.

2.450 euro per maand. Zoveel zal een toekomstige huurder van de Oude Graanmarkt 33 mogen ophoesten. In ruil krijgt hij dan wel 185 vierkante meter ongemeubelde ruimte met 3 kamers, zicht op een binnentuin met een weelderige water- en plantenpartij en toegang tot het gemeenschappelijke zwembad.

Energie wordt onder meer met 23 warmtepompen vanop 63 meter diepte gehaald. Ook zonnepanelen ontbreken niet. En drievoudig glas moet het lawaai van de nabijgelegen scholen buitenhouden.

Kat en Muis
Het appartement in kwestie is een van de 7 woningen in het pand, dat op de hoek van Moutstraat en de Oude Graanmarkt ligt. Op de benedenverdieping komt een vestiging van Kat en Muis. Die trendy kindermodewinkel verlaat zijn stek in de Dansaertstraat en verbreedt het aanbod naar speelgoed en meubelen.

Appartement van een miljoen
Het hoekhuis is op zijn beurt het sluitstuk van de Clos des Chartreux, een luxueus woon- en kantorencomplex waar al sinds de jaren '90 wordt aan gebouwd door promotor Rova. Het ensemble in kwestie wordt begrensd door de Kartuizersstraat, de Kogelstraat en de scholen in de Moutstraat. Een laatste lap bouwgrond in het begin van de Kogelstraat is geen eigendom van Rova en wordt door een andere promotor aangepakt.

In totaal telt het geheel nu 6.000 vierkante meter kantoren, die grotendeels worden ingenomen door de Participatiemaatschappij Vlaanderen.

Verder zijn er circa 100 - dure - woningen. "90 procent van alle woningen hebben we verkocht. Reken 3.500 euro per vierkante meter en 4.500 voor de mooiste appartementen van meer dan 200 vierkante meter", zegt Philippe Dupret van Rova aan brusselnieuws.be. "De duurste appartementen kosten zo net iets meer dan een miljoen euro. Daar zit dan wel een van de 250 ondergrondse parkeerplaatsen bij."

Op de gelijkvloerse verdieping aan de straatkant bevinden zich 13 winkels, vaak trendy ontwerpersboetieken (Fatou Mata) of galerijen (Locuslux), maar ook een tweedehandswinkel (Second Style). In La Libre legt de promotor uit dat hij bewust koos voor winkels aan de straatzijde. "Een bank die interesse had, heb ik geweigerd omdat die geen meerwaarde betekent voor de buurt."

Buitenlanders
Welk soort publiek kiest voor een peperduur appartement in het centrum? "In de regel hebben we kaderleden, vaak buitenlanders, die geen tijd willen verliezen met pendelen van buiten de stad. We hebben bijvoorbeeld veel Fransen die hier dicht bij de Thalys naar Parijs zitten. Die mensen gaan vaak enkele dagen per week in Parijs werken en doen de rest van thuis. Ze willen ook geen tijd verliezen met een tuin. De bewoners hebben hier een terras en wanneer ze buitenstappen vinden ze meteen een goed restaurant of een mooie winkel."

Sinds er ook geïnvesteerd wordt in milieuvriendelijke technologie, komen ook meer Duitsers in de Clos wonen. "De gevoeligheid voor milieuthema's is daar groter dan hier."

Het luxecomplex ligt niet zo ver van een van de armste wijken van het gewest, die rond het Anneessensplein. Zorgt dat voor veiligheidsproblemen? "Dat valt mee. Er is een badgesysteem, dubbele erg stevige deuren en binnenkort ook nieuwe camera's. In Waterloo is het niet veiliger."