‘Stad laat zich voor kar van promotor spannen’

Brussel-Stad wil mogelijk maken dat er ook villa’s gebouwd worden aan de linkerkant van de Rode Kruislaan, in de riante achtertuinen van de huizen aan de Meiselaan dus. Een flink deel van de buurt verzet zich tegen de plannen.

De percelen aan de Meiselaan behoorden ooit tot het koninklijk domein. Begin vorige eeuw werd de grond geschonken aan Brussel-Stad. Bedoeling was dat er een weelderige villawijk kwam.

Toen de Stad het terrein eind jaren 1930 verkavelde werd dan ook bepaald dat er alleen mooie villa’s omringd door tuinen konden worden gebouwd. Enkele jaren later werden de kavels verlengd. Met het oog op de latere aanleg van de Rode Kruislaan, parallel aan de Meiselaan, trok de Stad ze verder door. In de ‘speciale verkoopsvoorwaarden’ stond wel dat het achterste gedeelte, grenzend aan de Rode Kruislaan, altijd tuin moest blijven en dat er hoogstens een garage, tuinhuis of conciergewoning kon worden neergezet.
Nu wil de Stad Brussel het Bijzonder Bestemmingsplan Mutsaard wijzigen zodat er ook villa’s kunnen gebouwd worden. De Stad verwijst hierbij naar de demografische evolutie en de dreigende stadsvlucht van de hogere bevolkingsklassen.

Wim Van der Elst, bewoner van de Meiselaan, kan de beslissing van de Stad enigszins volgen. “Het was altijd al een anomalie dat er maar aan een kant van de Rode Kruislaan gebouwd kon worden,” zegt hij. “Bovendien vergen onze lange tuinen veel onderhoud. En voor de eigenaars van de Meiselaan is het natuurlijk een waardevermeerdering.”

Toch is er in de Meiselaan ook verzet tegen het plan. “Wij zijn hier komen wonen vanwege de magnifieke grote achtertuinen met oude bomen. Als op die hellende tuinen straks links en rechts gebouwd gaat worden, is het groene karakter helemaal weg,” zegt Daniel Missorten. Hij begrijpt niet hoe de Stad zomaar over de ‘speciale verkoopsvoorwaarden’ heen kan stappen. “Ik heb de indruk dat het BBP aangepast wordt om één projectontwikkelaar ter wille te zijn.”

Tachtig handtekeningen
Enige tijd geleden kocht promotor D&B Immo een domein van 40 are met een verouderde villa aan het begin van de Meiselaan. Begin vorig jaar vroeg hij een vergunning om het domein te verkavelen zodat er plaats is voor acht kleine villa’s. Missorten: “De buurt heeft toen geprotesteerd, maar het lijkt erop dat de Stad zich voor de kar van de promotor laat spannen.”

Ook de bewoners van de Rode Kruislaan zijn tegen. “Vooraan kijken wij uit op achtertuinen, dat is heel rustig,” zegt Jacques Boucquey. Samen met Missorten heeft hij al bijna tachtig handtekeningen ingezameld van buurtbewoners die bezwaar maken. Het openbaar onderzoek rond het BBP loopt nog tot 13 maart. De overlegcommissie is gepland op 25 maart.