Zenith vormt - lege - baken in nieuwe Gaucheretwijk

De Zenith-toren in de Noordwijk is officieel open. Ondanks de moeilijke conjunctuur moeten makelaars op zoek naar kandidaten om de 30.000 vierkante meter kantoorruimte op te nemen.

Met zijn 23 verdiepingen en hangende tuinen vormt de Zenith-toren aan de Koning Albert II-laan de grens tussen het zakendistrict aan het Noordstation en de woonzone van de Gaucheretwijk. Het energiebewuste gebouw met 30.000 vierkante meter kantoorruimte, 800 vierkante meter voor activiteiten en polyvalente ruimte en 174 parkeerplaatsen staat nog leeg. Volgens Erik Verbruggen van vastgoedmakelaar Jones Lang LaSalle zijn er, ondanks de moeilijke conjunctuur, wel al offertes aan overheidsinstellingen en grote bedrijven uitgeschreven.

Tijdens de officiële opening gaf privéprojectontwikkelaar Codic een overzicht van het andere werk in de Gaucheretwijk. Residentie Boreas, tegenover het hotel Husa President, bestaat uit drie gloednieuwe woongebouwen. In drie maanden tijd raakten de 106 twee- en drieslaapkamer­appartementen verkocht aan tweeverdieners. De gelijkvloerse handelsruimte is ook zopas verkocht. Residentie Eos in de Gaucheretstraat telt 49 (ook al verkochte) appartementen van 100 vierkante meter. Dan is er nog het Progres-gebouw aan het Solvayplein, waar vanaf september de Vlaamse Maatschappij voor Watervoorziening haar intrek neemt.

Door de bouw van Zenith en Progres heeft Schaarbeek 3,3 miljoen euro aan stedenbouwkundige lasten opgestreken. De gemeente legde wegen en stoepen opnieuw aan en pompte ook geld in de uitbreiding van het park van 2,2 hectare, dat deze herfst klaar moet zijn. Daarnaast gingen er centen naar het gemeentelijke kinderdagverblijf Étoile du Nord, dat plaats biedt aan 48 kinderen. Het gebouw van de hand van architectenbureau MDW won de eerste prijs in de wedstrijd voor voorbeeld-passiefgebouwen. Opening: maart 2011.