Werken vastgoedproject Brouck’R opnieuw voor langere tijd geblokkeerd

Voor de tweede keer loopt vastgoedproject Brouck’R vertraging op. Stadsvereniging IEB is tegen het project in beroep gegaan bij de Raad van State. De ontwikkelaar heeft enkele aanpassingen gedaan ten opzichte van een eerder voorstel, maar zou "geen sociale woningen" bouwen en ook "onvoldoende rekening houden met klimaat en erfgoed," klinkt het bij de critici.

Het project Brouck'R gaat over het bouwblok tussen het De Brouckèreplein en de Lakensestraat, met uitzondering van de UGC-cinema. Achter de historische gevels willen ontwikkelaars Immobel en BPI een nieuw complex bouwen met honderden woningen en studentenflats, winkels en tienduizend vierkante meter kantoorruimte.

Na een eerder beroep deed Debrouckère Development – dat optreedt namens vastgoedontwikkelaars Immobel en BPI – enkele aanpassingen aan het ontwerp. Zo werd het hotel vervangen door kantoren. Ook de extra verdieping op het dak werd verwijderd.

Stadsvereniging Inter Environment Bruxelles (IEB) geeft toe dat de toeristische aantrekkingskracht van het project is verminderd. Toch blijven er bezwaren bij de vereniging: de ontwikkelaar zou onvoldoende onderzoek hebben gedaan naar renovatie in plaats van afbraak. Ook zou de vastgoedontwikkelaar sociale woningen moeten inpassen in het ontwerp, klinkt het bij IEB.

'Bijna niets veranderd sinds eerste beroep'

IEB heeft begin oktober een nieuw beroep tot nietigverklaring van het project Brouck'R ingediend. "Ten opzichte van ons eerdere beroep - waarin de Raad van State ons gevolgd is - heeft de ontwikkelaar bijna niets veranderd," zegt Mohamed Benzaouia van IEB.

Immobel-ontwikkelaar Olivier Thiel is op de hoogte van het beroep en laat weten dat het vastgoedproject "opnieuw voor langere tijd geblokkeerd zal zijn." De afbraakwerken zullen worden verdergezet. Of en wanneer de opbouwwerken voor het nieuwe pand zullen starten, is moeilijk te voorspellen. Thiel wil eerst het beroep inzien. "In functie daarvan zullen we bepalen of we door kunnen of niet," zegt hij.

Het project werd vanaf het begin sterk bekritiseerd door omwonenden, verenigingen en de Koninklijke Commissie voor Monumenten en Landschappen (CRMS). Het was al eens eerder het voorwerp van een vordering tot nietigverklaring en schorsing bij de Raad van State na een beroep door het IEB met stadsvereniging ARAU en omwonenden.