Vastgoed-en bouwsector: ‘Huurprijsregulering nekslag voor betaalbaar wonen in Brussel’

Acht federaties van de vastgoed- en bouwsector waarschuwen voor een voorstel van ordonnantie in de strijd tegen buitensporige huurprijzen van PS, Vooruit, Ecolo, Groen, PVDA en Fouad Ahidar, dat donderdag in de commissie werd goedgekeurd.

Het referentiehuurprijzenrooster, waarop de nieuwe maatregel steunt, is vijf jaar oud en zou geen rekening houden met het stijgend tekort aan huurwoningen en stijgende huurprijzen. Op basis van het verouderd rooster zou vandaag 50 procent van de nieuw afgesloten huurcontracten worden beschouwd als contracten met een buitensporige huurprijs, stellen de federaties.

"Als investeerders wegtrekken, verdwijnt ook de broodnodige impuls om het aanbod te vergroten en de huurmarkt te stabiliseren", luidt het nog. Dat zou de druk op de woningmarkt verder opdrijven.

Evenwichtig huurbeleid

De sector pleit ervoor om dergelijke politiek gevoelige dossiers steeds op regeringsniveau te bespreken en om "deze overhaaste maatregel op te schorten" in afwachting van de resultaten van de verplichte registratie van woninghuurovereenkomsten sinds 1 januari 2025.

"Enkel via een grondige herziening van het referentiehuurprijzenrooster op basis van recente relevante huurprijsgegevens én in overleg met alle economische spelers kan een realistisch en evenwichtig huurbeleid worden uitgewerkt dat zowel huurders als investeerders ten goede komt en de stabiliteit van de huurmarkt waarborgt", stellen de acht federaties van de vastgoed- en bouwsector.

De indieners van het voorstel hopen dat de tekst op vrijdag 4 april behandeld wordt in de plenaire zitting van het Brussels Parlement. Dat zal wel een aanpassing van de agenda vereisen omdat het punt er vandaag nog niet op staat.