Een strengere controle op de huurprijzen in het Brussels gewest zal ten koste gaan van de huurders omdat het aanbod daardoor zal afnemen en verslechteren, zo waarschuwt de vastgoedsector. Zij vragen om het initiatief, verdedigd door de linkse partijen, op te schorten in afwachting van een herziening van de indicatieve huurprijsschaal.

© Belgaimage
| Een appartement te huur in Brussel.
Vastgoedsector verzet zich tegen voorstel plafonnering huurprijzen van PS
Terwijl vorige week de onderhandelingen over de vorming van een Brusselse meerderheid nog steeds gaande waren, beschuldigde de MR-fractie in het Brusselse Parlement de PS van een 'coup de force’ rond huurmarktregulering. De socialisten eisten namelijk de onmiddellijke behandeling van een tekst over onder meer het plafonneren van de huurprijzen.
In een persbericht hebben verschillende grote spelers in de Brusselse vastgoedsector (UPSI, Embuild Brussels, SNPC, CIB en Federia) donderdag gereageerd op dat voorstel. Ze spreken van een "zeer slechte politieke timing". De vastgoedspelers zijn van mening dat het voorstel de huurmarkt nog meer onder druk zal zetten, ondanks "het belangrijke en volkomen gerechtvaardigde doel" van de voorgestelde hervorming volgens de spelers.
'Verouderd instrument'
De organisaties bekritiseren vooral het voorstel om een ‘verouderd’ referentie-instrument te gebruiken. Zij wijzen erop dat de indicatieve huurprijsschaal, waarop het nieuwe stelsel gebaseerd zou zijn, sinds 2022 niet meer grondig is herzien en geen rekening houdt met de grote druk op de huurmarkt. De sector meent dat het noodzakelijk is om dat instrument een update te geven voordat er wordt nagedacht over strengere huurregulering.
"Een arsenaal aan rechten en plichten baseren op een potentieel bevooroordeeld en achterhaald instrument zou niet alleen ineffectief zijn, maar zou ook schadelijke gevolgen kunnen hebben voor de Brusselse woningmarkt", zo denken de immospelers. Zij stellen dat de versterking van het kader investeerders in de huurmarkt zal wegjagen, terwijl die juist een belangrijke rol spelen voor het aanbod van huurwoningen.
'Overhaaste aanpak'
Spelers in de sector roepen de Brusselse beleidsmakers op om verantwoordelijk te handelen en 'deze overhaaste aanpak' op te schorten. Zij vragen om te wachten tot de vorming van de nieuwe Brusselse regering alvorens een volledige herziening van de indicatieve huurprijzen door te voeren.
Onder meer de PS wil een huurmarkthervorming waarbij de rol en bevoegdheden van de pas opgericht paritaire huurcommissie worden uitgebreid. Die zou onder andere klachten over ‘buitensporige huurprijzen’ en huisjesmelkerij behandelen aan de hand van een prijzenrooster per wijk.
Volgens de PS moet daarvoor niet gewacht worden op de vorming van de volgende Brusselse regering, omdat het voorstel verder uitvoert wat door de vorige regering-Vervoort III al werd beslist. De hervorming zou op de steun kunnen rekenen van alle linkse fracties in het Brussels parlement, maar stuit op verzet bij de MR en Open VLD.
Lees meer over: Brussel , Politiek , Economie , hoge huurprijzen Brussel , vastgoedbedrijf , MR , PS , huurprijsregulering , rooster huurprijzen