BRUZZ 24 over de stijgende vastgoedprijzen: ‘Gigantisch probleem’

De Brusselse koten zijn bij de duurste van het land, bleek dinsdag uit cijfers van Kotkompas. Maar, ook in de reguliere woningmarkt swingen de prijzen de pan uit. Eva Forceville van stadsbeweging Bral spreekt onomwonden van een “betaalbare woningcrisis".

“Brussel zit echt met een gigantisch probleem”, klinkt het. “Steeds meer mensen moeten een enorm deel van hun loon afstaan voor hun huur.”

Forceville verwijst daarbij naar het tekort aan sociale woningen waarvoor intussen 50.000 Brusselse gezinnen op een wachtlijst staan. “Dat heeft te maken met het feit dat de helft van de Brusselaars in aanmerking komt voor zo’n woning, terwijl er ook veel te weinig beschikbaar zijn. Zes à zeven procent sociale woningen is echt heel laag in vergelijking met andere steden en dat percentage is de voorbije jaren ook weinig verschoven.”

Toch worden volgens Forceville niet enkel de minder gegoede Brusselaars geraakt door de tekorten. “Er zijn te weinig betaalbare woningen en dat treft ook de gewone middenklasse. Het aanbod aan woningen wordt heel erg gestuurd door de privésector en te weinig door de overheid.”

'Historische fout'

Volgens Bral moet die laatste opnieuw de touwtjes in handen nemen. “Dat kan door publieke grond ook publiek te houden. Bij de Thurn & Taxis-site heeft de regering echt een historische fout gemaakt door die gronden te verkopen.”

Daarnaast moet de huurmarkt ook beter gereguleerd worden. “Veel promotoren vragen zelf om een kader waarbinnen ze kunnen opereren. Dan kan bij nieuwe projecten bijvoorbeeld een verplicht percentage aan sociale en betaalbare woningen worden vastgelegd.”

Onder Brussel-Centraal

Verder in de aflevering duikt onze reporter voor de reeks Noord-Zuid in de krochten onder Brussel-Centraal. Op zoek naar spoorlopers en langs oude ventilatiesystemen worden we zelfs teruggefloten door het alarmsysteem.