Twijfel over bouw van sociale woningen in Lake Side: 'Gewest heeft geen budget voor toren'

Bij het megaproject Lake Side aan Thurn en Taxis is het de bedoeling om van 61 appartementen in het project sociale woningen te maken. Maar buurtbewoners en stadsverenigingen betwijfelen of dat effectief zal gebeuren. “Het Gewest heeft geen geld om een dure toren te kopen.”

Op een stuk braakliggend terrein op de site van Thurn en Taxis in de Maritiemwijk wil Nextensa met het gigantische project 'Lake Side' een hele nieuwe stadswijk bouwen met maar liefst zestien woontorens. De hoogste daarvan zal 127 meter hoog zal zijn.

Daarbij betwijfelen bewoners, stadsvereniging BRAL en milieuvereniging IEB of er in dat project plaats zal zijn voor sociale woningen. “Als je sociale woningen wil bouwen, dan ga je van in het begin in overleg met organisaties die sociale huur aanbieden. Nu wordt hier één toren aangeboden aan de overheid om over te kopen. Maar dat wil zeggen dat dat een hele dure toren gaat zijn”, zo vreest Eva Forceville van de stadsbeweging Bral.

“En er is op dit moment heel weinig budget bij het Brussels Gewest om die toren aan te kopen. We zijn bang dat het aanbod er wel is, maar dat daar heel weinig mee gaat gebeuren.”

Onbegrip

“Ik begrijp die kritiek eerlijk gezegd niet”, reageert Peter De Durpel, COO van Nextensa. “Wij hebben zelf het initiatief genomen om 61 bijkomende sociale woningen in het dossier te integreren. Het is nu aan de vergunningverlenende overheid om ons op te leggen om die sociale woningen ook te realiseren.”

Maar of die overheid, die met een groot tekort in de begroting kampt, die woontoren zal kunnen overkopen, is lang niet zeker. Dat blijkt ook uit een reactie van bevoegd Brussels staatssecretaris voor Huisvesting, Nawal Ben Hamou (PS).

“Zolang de Brusselse regering in lopende zaken is, heeft de Brusselse Huisvestingsmaatschappij maar heel beperkte budgetten. Ik betreur deze situatie, omdat het tekort aan sociale woningen in het gewest stijgt.”

Parklane

Dat buurtbewoners en stadsverenigingen zoals Bral twijfelen aan de komst van sociale woningen, is niet zonder reden. Nextensa had precies hetzelfde beloofd bij hun andere project op de Thurn en Taxis-site, 'Parklane'. Dat is intussen opgeleverd, er wordt geen enkel appartement sociaal verhuurd.

"Het is hier vrij wit, rijk en Vlaams in vergelijking met de rest van Brussel", zo merkt Dries op, die in een van de torens van 'Parklane' woont.

“Die situatie is helemaal anders”, reageert De Durpel van Nextensa. “In 'Parklane' is ons dat nooit opgelegd. Het bijzondere bestemmingsplan van 2017 voorziet bovendien geen sociale woningen.”

“Maar wij begrijpen dat de tijden zijn veranderd, er is heel veel nood aan sociale woningen. Vandaar ons initiatief om ze bij ons nieuw project wel degelijk te integreren. In 'Parklane' werden ze ons niet opgelegd. We hebben dat toen wel aangeboden, maar er waren blijkbaar geen budgettaire mogelijkheden om die aan te kopen.”