Brussels vastgoed wordt opnieuw duurder

De verkoop van huizen en appartementen in de hoofdstad groeide in het eerste trimester van 2011 met 4,9 procent ten opzichte van de laatste drie maanden van vorig jaar. Ook de prijzen gingen opnieuw de hoogte in. Een woonhuis kost nu gemiddeld 339.345 euro.

De Belgische vastgoedmarkt beleeft het beste jaarbegin in de jongste drie jaar. Dat blijkt uit de Notarisbarometer. Niet alleen het aantal transacties ging de hoogte in, ook de prijzen stegen met gemiddeld 1,8 procent vergeleken met eind 2010. De notarisbarometer is gebaseerd op de meest recente gegevens, met name de voorlopige verkoopaktes.

De gemiddelde prijs van een huis in België steeg met 1,8 procent, vooral dankzij Wallonië en Brussel. De gemiddelde verkoopprijs in het hoofdstedelijk gewest bedraagt nu 339.345 euro voor een huis, een stijging van 3,6 procent ten opzichte van eind 2010. In Vlaanderen was er in dezelfde periode een zeer kleine prijsdaling van 0,2 procent, tot een gemiddelde prijs 219.048 euro voor een huis. De gemiddelde prijs van een appartement in België bedraagt 190.427 euro. In Brussel ligt die prijs 8.000 euro hoger, In Vlaanderen betaalt u ongeveer 5.000 euro meer.

Aan de hand van gegevens van vastgoedmakelaar Century 21 concludeerde Le Soir dat huizen in Brussel tussen 1999 en 2009 177 procent duurder werden. Voor een appartement betaalde u tien jaar geleden de helft minder.

Met bijna 5 procent groei ligt het aantal transacties in Brussel op hoogste niveau sinds de start van de Notarisbarometer. In Vlaanderen was er een groei met 1,6 procent. In Wallonië daalde de vastgoedverkoop met 1 procent. De notarissen wijzen erop dat de hypotheekrentes weliswaar licht zijn gestegen, maar toch nog gunstig blijven, vooral de formules met vaste rentevoet.