Gemeente Elsene maakt jacht op illegale Airbnb’s: 76 aanmaningen op jaar tijd

Sinds eind 2019 heeft de gemeente Elsene naar 76 Airbnb’s op haar grondgebied een aanmaning gestuurd omdat ze niet in orde zijn met de regels omtrent toeristisch verblijf. 45 van die illegale Airbnb’s zijn na de aanmaning opnieuw op de reguliere huurmarkt gebracht. Elsens schepen van stedenbouw Yves Rouyet en gemeenteraadslid Adrien Volant (Ecolo-Groen) zeggen blij te zijn met de vorderingen in de strijd tegen illegale Airbnb’s.

De gemeente Elsene gaat, in samenwerking met de gewestelijke overheidsdiensten, regelmatig op zoek naar tijdelijke huurlocaties waar niemand woont, hoewel dat een verplichting is.

Op een jaar tijd heeft de controle-eenheid van de dienst stedenbouw in Elsene zo 440 Airbnb’s aan de hand van advertenties kunnen lokaliseren. Na een screening bleek dat de meerderheid van die Airbnb’s niet voldeed aan de regels voor toeristische accomodaties.

“De lijst van overtreders is naar de gewestelijke overheidsdienst Economie en Werkgelegenheid gestuurd, zodat zij de gegevens kunnen gebruiken bij hun rechtshandhaving”, zegt Elsens schepen van stedenbouw Yves Rouyet (Ecolo-Groen).

801 Airbnb's in Elsene

“Volgens de AirDNA-monitoringsite telt het Brussels Gewest 2.217 Airbnb’s, waarvan 801 eenheden zich in Elsene bevinden. Bij 76 procent van deze eigendommen gaat het om eengezinswoningen. Eenpersoonskamers zijn goed voor 23 procent van het aanbod, terwijl gedeelde kamers slechts 1 procent van het aanbod uitmaken. Elsene, dat een centrale ligging heeft en een enorm toeristisch potentieel, is dus bijzonder blootgesteld aan deze problematiek”, zo stelt gemeenteraadslid Adrien Volant (Ecolo-Groen) vast.

Van de verschillende illegale Airbnb’s die sinds de start van 2019 zijn opgespoord werden er 76 gecontacteerd met een aanmaning. Het ging daarbij om 72 eengezinswoningen en 4 kamers. Voor 11 van deze woningen werd een dwangsom opgelegd.

'Evolutie is bemoedigend'

Rouyet en Volant zijn verheugd te kunnen melden dat er van die 76 verblijven al zeker 45 opnieuw op de reguliere huurmarkt zijn gebracht. "Als gevolg van de verzending van deze aanmaningen is de evolutie van van de cijfers tamelijk bemoedigend, hoewel sommige exploitanten zich blijven verzetten. De uitdaging blijft voortbestaan: al deze verloren woningen terug te krijgen voor de Brusselaars,” concludeert Volant.

De overkoepelende vereniging van Brusselse gemeenten Brulocalis heeft nu ook een overlegprocedure opgestart om een strategie op poten te zetten voor de aanpak van illegale accommodaties in alle 19 Brusselse gemeenten.