Picqué: ‘Europa moet bestaande kantoren benutten’

Het besluit van het Brussels Gewest om geen nieuwe Europese kantorenwijk toe te laten op Delta, zal volgens minister-president Charles Picqué (PS) helpen om het leegstandsprobleem op te lossen.

Van de 13 miljoen vierkante meter kantoorruimte in het gewest stond vorig jaar 1,2 miljoen vierkante meter of 9,2 procent leeg, zo blijkt uit een studie van de Gewestelijke Ontwikkelingsmaatschappij Brussel en het Bestuur Ruimtelijke Ordening en Huisvesting. Dat is een fractie minder dan in 2010, maar nog altijd een stukje meer dan de zes procent leegstand die vastgoedmakelaars als normaal beschouwen.

Terwijl de leegstand in het centrum en de Noord- en Zuidwijk rond de vijf à zes procent schommelt, loopt hij rond Louiza op tot ruim elf procent en naar de rand van het gewest toe tot veertien procent. In de Kolonel Bourgstraat in Evere bijvoorbeeld staat een kantoor op de twee leeg. In de Rand zelf, in Machelen-Zaventem, is het probleem nog groter. Daar schommelt de leegstand nog altijd rond de dertig procent. Volgens Picqué ligt dat aan de slechte openbaarvervoersverbindingen.

Grote nieuwe kantoren komen er dit jaar gelukkig niet bij. Al vergunde projecten zoals de Brussels Tower en de Silver Tower in de Noordwijk zijn uitgesteld. Maar aangezien de vergunningen in tijd beperkt zijn, worden ze mogelijk wel vanaf 2013 gerealiseerd.

Als oplossing voor het kantorenoverschot mikt Picqué op de omvorming van kantoren tot woningen. Ook de beslissing om geen Europese pool op Delta te maken, kan volgens hem de Brusselse kantorenmarkt ondersteunen. "De Europese aanwezigheid zal sterker worden in de bestaande kantoorwijken."