1,2 miljoen vierkante meter kantoren staat leeg

De leegstand op de Brusselse kantoormarkt houdt aan. 9,2 procent van de totale ruimte stond in 2011 leeg. Dat blijkt uit cijfers van de Gewestelijke Ontwikkelingsmaatschappij (Gomb). 1,2 miljoen vierkante meter is het equivalent van 12.000 woningen van 100 vierkante meter.

Brussel telt bijna 13 miljoen vierkante meter kantoorruimte en daarvan stond in 2011 1,2 miljoen vierkante meter leeg. Een minieme daling (- 0.03 procent) ten opzichte van 2010. Alleen in het Centrum, de Noordwijk en de Zuidwijk is het leegstandspercentage in het kantorenpark 'normaal', volgens vastgoedmakelaars. Daar staat 6 procent van de kantoren leeg. De gedecentraliseerde wijken daarentegen zijn steeds minder in trek. 13,9 procent van de kantoren staat er leeg.

Voor de komende jaren is de Gomb weinig optimistisch. Brussel kampt volgens de maatschappij met een structureel overaanbod aan kantoren. Zo staat 590.000 vierkante meter al meer dan twee jaar leeg. Er komt de volgende jaren via nieuwe projecten nog extra kantoorruimte bij, terwijl er geen economische heropleving verwacht wordt. "Toch kan de markt zichzelf regelen en kunnen projectontwikkelaars de projecten waarvoor ze een vergunning kregen niet realiseren, mocht een herstel uitblijven," zegt de Gomb in een mededeling.

De economische omstandigheden in acht genomen, vindt de Gomb wel dat de Brusselse vastgoedsector goed stand houdt. Alleen de commercialisering van nieuwe projecten is een bedreiging voor het evenwicht. Ook de Brusselse minister van Economie Benoît Cerexhe (CDH) relativeert: "In de Rand loopt het leegstandspercentage op tot 30 procent. Dit onevenwicht tussen twee aangrenzende en concurrerende zones doet me pleiten voor een gemeenschappelijke en geïntegreerde socio-economische visie voor het hele Brusselse metropolitane gebied."