Regering werkt verder op voorstel om huurindexering te koppelen aan isolatie

Een akkoord is er nog niet, maar staatssecretaris Nawal Ben Hamou (PS) mag verder werken op het voorstel om de huurindexering enkel voor goed geïsoleerde woningen voor te behouden. Dat voorstel komt opnieuw aan bod op de ministerraad van volgende donderdag.

Door de hoge energieprijzen moeten huurders twee keer betalen: een keer via de energiefactuur en een keer via de huurprijs, die stijgt door de indexering ervan. Daarom stelde staatssecretaris voor Huisvesting Nawal Ben Hamou vorige week voor om de indexering aan te passen, zodat de verhuurder zijn huur alleen maar mag indexeren als de woning goed geïsoleerd is.

Minister van Energie Alain Maron (Ecolo) zei meteen het voorstel te steunen, maar het was afwachten wat regeringspartijen Open VLD en Défi deze donderdag op de ministerraad van het voorstel zouden vinden.

Zij verwierpen twee eerdere voorstellen, waarbij men ofwel de huurindex halveert, ofwel de energieprijzen uit de index haalt, waardoor de stijging 'maar' 5,47 procent zou bedragen en niet 9,1 procent zoals nu.

Gradaties

Dit voorstel overleefde de regeringstafel wél. Het kabinet van Ben Hamou mag het nu verder uitwerken.

"Het hoeft niet alles of niets te zijn", zegt Xavier Bodson, kabinetschef van staatssecretaris Ben Hamou. "Zo kunnen huurpanden met energieklasse A en B wél volledig geïndexeerd worden, panden met energieklasse C, D of E gedeeltelijk, en panden uit klasse F of G - de zogenaamde 'energiezeven' - helemaal niet."

Bodson beklemtoont dat de modaliteiten nog moeten uitgewerkt en besproken worden. Wat bijvoorbeeld met eigenaars van wie het pand nog niet gerenoveerd is, maar waarbij de werken wel al zijn ingepland? Hebben zij ook recht op een indexering? "Dat moet ook bepaald worden."

Défi overstag

Défi wil die uitwerking een kans geven. "We zijn dit voorstel alvast veel meer genegen dan de vorige twee", zegt Pauline Lorbat, woordvoerder van minister Bernard Clerfayt (Défi).

Bij de vorige voorstellen konden ook welgestelde huurders mee profiteren van een beperkte of afgeschafte indexering. "Dit voorstel is veel gerichter. Al moet nog uitgemaakt worden of het om een echte blokkering dan wel een beperking van de huurindexering gaat. En minister Clerfayt wil garanties op het vlak van premies. Die moeten vlot verkrijgbaar zijn voor de eigenaars die willen renoveren."

Volgende week donderdag wordt het uitgewerkte voorstel opnieuw voorgelegd op de ministerraad.