Elsene en Schaarbeek verhogen onroerende voorheffing

In navolging van andere Brusselse gemeenten verhogen ook Schaarbeek en Elsene de onroerende voorheffing. Eigenaars die zelf in hun huis wonen, zullen de verhoging niet voelen. Vooral mensen met meerdere eigendommen betalen dus de rekening. “Al is het inderdaad mogelijk dat zij de huur van hun appartementen door deze maatregel verhogen.”

De lokale tax shift is in zwang. Zowel Sint-Gillis, Sint-Agatha-Berchem als Evere hebben het afgelopen jaar de onroerende voorheffing, de belasting op je huis, verhoogd. In ruil verlaagden ze de personenbelasting (Sint-Agatha-Berchem) of kwam er een compenserende premie voor eigenaars-bewoners (Evere), of een combinatie van die twee (Sint-Gillis).

Ook Schaarbeek voerde eerder al zo’n tax shift door, en is de bedenker van de compenserende Be Home-premie voor eigenaar-bewoners. Het Gewest volgde in 2016, met een premie die nu 130 euro bedraagt.

Minder federaal geld

Nu doen Elsene en – opnieuw – Schaarbeek dit nog eens over. In Elsene gaat het om een verhoging van 4 procent, weet La Capitale. Concreet gaan de opcentiemen van 2.760 naar 2.950, waardoor ze nu vergelijkbaar zijn met die in buurgemeenten Sint-Gillis en Ukkel. De maatregel zou twee miljoen euro extra moeten opbrengen. “Geld dat nodig is nu de dotatie van de federale overheid aan gemeenten en ocmw’s vermindert”, zegt bevoegd schepen Bea Diallo (PS) aan BRUZZ. Eigenaars die zelf in hun huis wonen, blijven van de maatregel gespaard door een compenserende premie van 45 euro, die volgens de schepen de verhoging zeker dekt. “Slechts 13 procent van de eigenaars zal méér moeten betalen dan voorheen”, aldus de schepen.

Schaarbeek koploper

Schaarbeek verhoogt de opcentiemen van 3.390 naar 3.810, weet de RTBF, en verstevigt daarmee de koppositie van het gemeentelijke klassement. Het verhoogt in ruil de gemeentelijke Home premie van 35 naar 70 euro, en de personenbelasting daalt van 5,8 naar 4,9 procent.

“Hierdoor betalen de mensen met meerdere eigendommen de belastingverhoging”, zegt bevoegd schepen Michel De Herde (Défi). “Al moet ik wel bekennen dat de huur hier inderdaad door zou kunnen verhogen. Eigenaars kunnen immers beslissen deze belastingverhoging door te rekenen aan de huurder. Al kunnen ze dit niet halverwege de huurovereenkomst doen, maar pas als die is afgelopen. Komt daarbij dat de onroerende voorheffing maar één element is, naast de algemene wet van vraag en aanbod, de kosten voor reparaties enzovoort.”