Kantoorleegstand daalt tot 9,5 procent

In Brussel staan minder kantoren leeg, in de Rand steeds meer. Dat blijkt uit de meest recente cijfers van onder meer de Gewestelijke Ontwikkelingsmaatschappij Brussel (GOMB). "Centrale locaties zijn weer in trek."

De cijfers zijn afkomstig van de GOMB en het Bestuur Ruimtelijke Ordening en Huisvesting (BROH)

In het Brussels gewest is de kantoorleegstand in 2010 licht gedaald tot 9,5 procent. Eind 2009 bedroeg die nog 9,8 procent. Binnen het gewest zijn er wel grote verschillen. De leegstand is beperkt in het centrum en het groter in de periferie. Ook de Europese wijk en de Louizalaan doen het wat minder goed.

In de Rand is de leegstand nog toegenomen. In de zone van Vilvoorde over Machelen en Zaventem tot Hoeilaart, staat nu 33,1 procent van de kantoren leeg. Eind 2009 was dat ook al 31,6 procent. Rond de luchthaven, waar de voorbije jaren veel kantoren zijn bijgekomen, is de leegstand plaatselijk zelfs nog groter.

Volgens de Gomb en BROH kiezen bedrijven opnieuw meer voor locaties die goed bereikbaar zijn met het openbaar vervoer. "Het openbaar vervoer is in de Rand minder goed uitgebouwd dan in Brussel," zegt Julien Meganck van de GOMB. "Een werknemer die toekomt in het station van Vilvoorde of Diegem heeft geen aansluiting, terwijl je in Brussel de metro hebt. Daarnaast zijn er in de Rand ook veel minder faciliteiten voor werknemers." De laatste jaren is er net veel gebouwd in de Rand. De logica daarachter is dat werknemers dan makkelijker met de auto naar het werk kunnen komen omdat ze niet tot in de binnenstad moeten rijden.

Brussels minister-president Charles Picqué (PS) noemt de leegstand in de Rand "verontrustend", zeker gezien er nog om en bij de 1,2 miljoen vierkante meter nieuwe kantoren gepland zijn bovenop de bestaande 1,5 miljoen. "We moeten streven naar strategieën in overleg tussen Brussel en de Rand," klinkt het.

Volgens Picqué bewijzen de Brusselse cijfers dat het Gewest de juiste keuze heeft gemaakt om geen moratorium op nieuwe kantoren af te kondigen. "Het steunbeleid voor de ombouw en renovatie van kantoren begint zijn vruchten af te werpen," aldus de minister-president.