Geen bouwvergunning voor Eurostadion

Ruimte Vlaanderen geeft een ongunstig advies voor de bouw van het Eurostadion op parking C in Grimbergen. De administratie baseert zich op het onopgeloste probleem van de buurtweg. Daarnaast bouwt Ghelamco te dicht bij de autosnelweg, wat strikt verboden is. Het ongunstig advies is bindend, waardoor Grimbergen zelfs geen bouwvergunning mag afleveren. Hierdoor verkleint de kans op het halen van Euro 2020.

Ruimte Vlaanderen had dertig dagen de tijd om de adviesvraag van de gemeente Grimbergen voor de bouw van het Eurostadion te beoordelen. De administratie is van mening dat geen wettige bouwvergunning kan afgeleverd worden zolang het probleem van de buurtweg niet opgelost is.

Zoals gekend is het projectgebied gevat door het tracé van een niet afgeschafte buurtweg. Een buurtweg is een publiekrechtelijke erfdienstbaarheid die volgens de wet op de buurtwegen toegankelijk moet zijn voor het publiek. Het projectvoorstel houdt geen rekening met de toegankelijkheid van de buurtweg, aangezien de nieuwe constructies worden opgericht op het tracé van de weg.

“Zolang de buurtweg niet afgeschaft of verlegd is, is er een conflict met de wetgeving en kan er geen wettige stedenbouwkundige vergunning afgeleverd worden”, aldus de administratie.

Te dicht bij snelweg
Niet alleen de buurtweg is een beletsel voor Ruimte Vlaanderen. Er werd ook onvoldoende tegemoet gekomen aan de opmerkingen die geformuleerd werden door het beleidsveld Mobiliteit. Zo ontbreken concrete engagementen voor voetgangers- en fietsinfrastructuur, en is er geen concreet beleid rond het stimuleren van het openbaar vervoer. Daarnaast plant Ghelamco infiltratieputten en leidingen in een strook van 30 meter langs de autosnelweg, wat verboden is.

Dit negatief advies is een nieuwe klap voor bouwheer Ghelamco, die nog voor de zomer wil beginnen met de bouw van het stadion om de deadline van Euro 2020 te halen. Het advies is immers bindend, waardoor de gemeente Grimbergen volgende week maandag niet anders kan dan de bouwvergunning weigeren.

Twee keer negatief
Vorige maand gaf de gemeente ook al een negatief advies over de bouwvergunning, maar dan vooral omdat het voetbalstadion het maximumaantal vierkante meters recreatie en kantoren overschrijdt.

Daarover staat nu niks in het advies van Ruimte Vlaanderen. "Er wordt uitdrukkelijk geen standpunt ingenomen hierover om twee redenen. Enerzijds is het projectgebied gevat door een niet-afgeschafte buurtweg en anderzijds is het project strijdig met direct werkende normen binnen andere beleidsvelden dan de ruimtelijke ordening."

Daarmee wordt het bouwen binnen een strook van 30 meter langs de autosnelweg bedoeld.

Ghelamco kan nog bij de provincie Vlaams-Brabant in beroep gaan tegen deze beslissingen, maar zolang de buurtweg niet is afgeschaft, heeft dat weinig zin. Het kan een nieuwe bouwaanvraag indienen, die via een nieuwe procedure meteen bij Vlaanderen terecht komt. Milieu-en bouwvergunning worden dan meteen samen behandeld.