Kantoorleegstand centrum op laagste niveau sinds 2008

De leegstand in het zakencentrum is in het derde kwartaal van dit jaar gedaald naar 6,2 procent. De Europese instellingen blijven een groot deel van de kantooroppervlakte innemen.

De leegstand in het zakencentrum - de centrale kantoorwijken en de Europese wijk - is mee gedaald, van 6,8 procent in 2011 naar 6,2 procent in 2012. Dat is het laagste niveau sinds eind 2008, blijkt uit cijfers van Jones Lang LaSalle. Voor de volledige Brusselse kantoormarkt ligt de leegstand nu op 10,7 procent. De verwachting is dat dat cijfer volgend jaar onder de 10 procent zal dalen.

De Europese instellingen vertegenwoordigen meer dan een kwart van het transactievolume. Sinds 2005 is dat aandeel nooit zo hoog geweest. De Belgische overheid is goed voor 10 procent van de kantorenopname, en privébedrijven voor 59 procent.

Opleving periferie
Opvallend voor Jones Lang LaSalle is ook een opleving van de periferie, en dan vooral de omgeving van de luchthaven Brussels Airport. "De recente start van de Diaboloverbinding tussen Leuven, Mechelen, Brussel en de luchthaven kan daarbij een rol spelen", meent het bedrijf.

De tophuurprijs daalde in 2012 naar 285 euro per vierkante meter, tegen 300 euro vorig jaar.