Kantoren worden 300 woningen of politiehoofdkwartier

De oude kantoren van Vivaqua in de Wolstraat en de aanpalende zetel van het Rijksinstituut voor de Sociale Verzekeringen der Zelfstandigen (RSVZ) worden mogelijk omgebouwd tot meer dan 300 woningen. Maar de promotoren schuiven de gebouwen ook naar voor als mogelijk nieuw hoofdcommissariaat voor de Brusselse politie.

Het huizenblok tussen het Justitiepaleis en de Kleine Ring staat voor een belangrijke transformatie. Twee vastgoedontwikkelaars hebben er plannen om kantoren om te bouwen tot woningen. Het gaat om de voormalige hoofdzetel van Vivaqua in de Wolstraat, en de zetel van het RSVZ. Die bestaat uit twee gebouwen, eentje op de hoek van de Wolstraat en het Jean Jacobsplein, en een ander langs de Waterloolaan.

Vivaqua trok eerder al richting Keizerinlaan, het RSVZ verhuist deze zomer naar het kantoorcomplex van Up-site aan de Willebroekkaai. De achtergebleven kantoren worden mogelijk omgebouwd tot in totaal meer dan 300 woningen.

Voor het gebouw van Vivaqua werden eerder al reconversieplannen gemaakt (zie Kantoren worden 176 woningen aan Justitiepaleis), en nu is er ook een bouwaanvraag om de RSVZ-zetel om te bouwen tot woningen. Dat meldt projectontwikkelaar Atenor, dat het recht van opstal voor de gebouwen verwierf. Dat betekent dat het de gebouwen heeft, maar niet de grond. Beide projecten zijn overigens getekend door hetzelfde architectenbureau: DDS & Partners.

Atenor ziet potentieel voor meer woningen in de buurt. "Het Jean Jacobsplein is een aangename plek en de Zavel en Louiza zijn vlakbij", zegt topman Stéphan Sonneville aan brusselnieuws.be.

Politie verhuist
Maar de promotoren wedden ook nog op een ander paard. Beide projecten zijn samen kandidaat om het nieuwe hoofdcommissariaat van de Brusselse politie te huisvesten. "We hebben daarvoor een dossier ingediend met Macan Development, eigenaar van het gebouw in de Wolstraat."

De politie is op zoek naar een complex van 30.000 vierkante meter ter vervanging van de huidige zetel aan de Kolenmarkt. Die wordt gedegradeerd tot politieantenne. De beslissing daarover zou tegen de zomer moeten vallen.

Of de gebouwen worden gerenoveerd tot politiehoofdkwartier of woningen, maakt niets uit voor de vergunningsaanvraag. "We vragen een vergunning om de bestemming te wijzigen naar woningen, maar daarmee behouden we het recht om de kantoren gewoon te renoveren", aldus nog Sonneville.