Notarisbarometer: Vastgoed blijft veilige investering

Ook in 2015 schommelen de prijzen van Brusselse appartementen van gemeente tot gemeente. De notarissen willen daar niet te snel conclusies uit trekken: als we de evolutie van de laatste vier jaar vergelijken, zijn de prijzen in alle gemeenten lichtjes gestegen.

Volgens de Brusselse notarissen blijft vastgoed een goede investering, “zeker in periodes waarin de rentevoeten dalen, de internationale beurzen niet stabiel zijn en de huursommen vrij hoog.” De mediaanprijzen van appartementen laten wel zien dat de dure gemeenten duur blijven en de goedkope (relatief) goedkoop. De mediaanprijs van een appartement in Sint-Pieters-Woluwe bedraagt 300.000 euro, in Anderlecht is dat maar 145.000 euro. De mediaanprijs van appartementen werd in Sint-Pieters-Woluwe, Vorst en Sint-Agatha-Berchem meer dan 15 procent duurder.

Wat de tweeslaapkamerappartementen betreft stijgen de prijzen in Woluwe met bijna 15 procent, Sint-Joost met 10 procent, maar omwille van het geringe aantal verkopen vallen er voor die gemeente geen conclusies te trekken. In Sint-Agatha-Berchem stegen de tweeslaapkamerappartementen met 9,3 procent en in Vorst met 8,4 procent.

Een tweeslaapkamerappartement kost 38,7 procent meer dan een eenslaapkamerappartement, een drieslaapkamerappartement is 37 procent duurder dan een twee-slaapkamerappartement. De prijzen van de drieslaapkamerappartementen kregen forse klappen, zo is de mediaanprijs in de Stad Brussel met 30 procent gedaald. In slechts vier gemeenten zijn ze gestegen. In Bosvoorde en Koekelberg met respectievelijk 8 en 9 procent. In (het goedkope) Anderlecht met net geen 15 procent, in Vorst zelfs met meer dan 18 procent.

Meer info op www.notaris.be