Silver Tower in de koelkast

Aan het Sint-Lazarusplein bij het Noordstation zou een nieuwe kantoortoren van 27 verdiepingen komen: de Silver Tower. Hoewel de vergunning er is, wil de promotor niet bouwen zolang de Brusselse kantoormarkt op apegapen ligt. Dat is slecht nieuws voor de geplande heraanleg van het Sint-Lazarusplein.

"De leegstand in de Noordwijk is momenteel te hoog om een nieuwe toren te verantwoorden", zegt Alain De Coster van AG tegenover brusselnieuws.be. "De werkelijke bezetting is lager dan de officiële cijfers. Niet alleen de Zenith is nog altijd grotendeels onbenut, ook de Dexiatoren en WTC 1 kampen met leegstand."

Daarnaast zitten met WTC 4 en de Brussels Tower (de 'Tetristoren') nog nieuwe kantoren in de pijplijn. Promotor AG Real Estate neemt daarom een afwachtende houding aan. Maar wat als de bouwvergunning straks verstrijkt? "Dat zou jammer zijn, maar we gaan geen toren bouwen om hem daarna leeg te laten staan."

Zonder huurder of koper wordt er dus niet gebouwd aan Sint-Lazarus. Dat betekent ook dat het vervallen gebouw dat plaats moet ruimen voor de Silver Tower voorlopig blijft staan. "Wij willen dat graag afbreken, maar we hebben geen afbraakvergunning, enkel een bouwvergunning", klinkt het nog.

Als de Silver Tower er niet komt, moet ook een alternatieve geldbron gezocht worden voor de heraanleg van het Sint-Lazarusplein. Die zou immers gedeeltelijk gefinancierd worden door de stedenbouwkundige lasten die de gemeente incasseert voor de toren. Het gaat om 2 miljoen euro.

De Silver Tower zou 110 meter hoog reiken en 33.000 vierkante meter kantooroppervlakte bevatten. De kijksokkel zou toelaten om de voorbijrijdende treinen te zien vanaf de Sint-Lazaruslaan.