Silver Tower vanonder het stof

Promotor AG Real Estate haalt de plannen voor de Silver Tower vanonder het stof. Nog dit jaar begint de bouw van de nieuwe kantoortoren aan het Sint-Lazarusplein. Het project behoort tot een handvol kanshebbers om de nieuwe stek voor de Vlaamse administratie te worden. Met 127 meter wordt het de vierde hoogste toren van het land.

Al in 2010 was er een bouwvergunning voor de Silver Tower, maar het project belandde in de koelkast door van de benarde situatie op de kantoormarkt. Die wordt nog altijd gekenmerkt door een grote leegstand. Toch zet AG Real Estate nu door met het grote kantoorproject.

"We hebben ons standpunt gewijzigd omdat er op dit moment heel weinig kwaliteit wordt aangeboden op de kantoormarkt", zegt projectverantwoordelijke Aurel Gavriloaia aan brusselnieuws.be. "Met kwaliteitsarchitectuur, uitstekende energieprestaties en een goede ligging vlakbij het Noordstation en het centrum denken we dat het project over voldoende sterke troeven beschikt. Bovendien zou de vergunning vervallen als we niet met de werken beginnen."

Vooral de energieprestatie springt in het oog. Bij de afwerking (gepland in 2016) zal de Silver Tower waarschijnlijk de allereerste passieftoren van het land zijn. Verder belooft de promotor overal in het gebouw veel natuurlijk licht omdat het gebouw geen hoeken heeft. Ook dat betekent een aanzienlijke energiebesparing.

Een huurder of koper is er nog niet maar AG Real Estate schuift de Silver Tower naar voor als ideale nieuwe stek voor de Vlaamse administratie. De Vlaamse overheid heeft een tijdje geleden kenbaar gemaakt dat ze haar 2.000 ambtenaren in één gebouw onder wil brengen tegen 2017. "We hebben een offerte ingediend en voldoen in elk geval aan alle vereisten", aldus nog Gavriloaia. "Het is aan de Vlaamse overheid om een beslissing te nemen. Maar we hebben ook andere contacten."

Ook buurt aanpakken
De concurrentie om de Vlaamse administratie binnen te halen is groot. In de Noordwijk zijn ook de geplande vierde WTC-toren en de Brussels Tower (de vroegere RTT-toren, ook al Tetristoren genoemd) kandidaat. Ook Thurn & Taxis is een optie. De Dexiatoren aan het Rogierplein was eerder in de running maar de gesprekken met Belfius sprongen af. De nieuwe projecten zijn ook aantrekkelijker door de veel betere energieprestaties.

Voor de bouw van de Silver Tower kan beginnen moet eerst een leegstaand gebouw worden afgebroken. "Momenteel halen we daar nog asbest weg, volgende week beginnen we met de echte de afbraakwerken. Tegen het einde van het jaar kunnen we dan met de eigenlijke bouw beginnen. Eind 2016 moet de nieuwbouw klaar zijn."

De promotor pakt ook de omgeving aan. "Een deel van de stedenbouwkundige lasten zal dienen om de Sint-Lazaruslaan en het Sint-Lazarusplein opnieuw aan te leggen, en we willen ook de zieltogende Men's Street nieuw leven inblazen. We overleggen daarover met de eigenaars van de winkelruimtes daar."