Nieuwe richtlijnen koten: minstens 12 vierkante meter én een wastafel

De Stad Brussel heeft de nieuwe richtlijnen voor koten voorgesteld die er onder meer voor moeten zorgen dat de druk op de reguliere woonmarkt niet groter wordt. Zo moet elk kotengebouw met meer dan vijfitg studenten een conciërge en een recreatiecentrum hebben. De nieuwe richtlijnen werden in juni goedgekeurd door het Brussels Schepencollege en werden vrijdag toegelicht door schepen van Stedenbouw Ans Persoons (one.brussels-vooruit).

Elk kot moet voortaan minstens 12 vierkante meter beslaan en voorzien zijn van een wastafel. Een gemeenschappelijke ruimte (keuken en leefruimte) mag maximaal bedoeld zijn voor 12 studenten. Ook moet er minstens 1 toilet en 1 douche voorzien zijn per drie studenten. Elk kotengebouw met meer dan 50 studenten moet ook een conciërge en een recreatiecentrum ter beschikking hebben.

Omdat er zich steeds nieuwe vastgoedontwikkelingen voordeden, zoals Airbnb en coliving, waren de huidige richtlijnen voor koten uit 2012 aan een update toe. De stad wilde er vooral voor zorgen dat studentenhuisvesting de druk op de residentiële woonmarkt niet verhoogde.

Om die reden werd een onderzoek uitgevoerd door perspective.brussels in december 2020. Daaruit bleek onder meer dat de nood aan betaalbare studentenwoningen groot is en dat studenten graag samenwonen omdat dit het groepsgevoel versterkt.

Konijnenkot

“Brussel is een trotse studentenstad. Na Elsene ontvangen we de meeste studenten op ons grondgebied,” zegt schepen van Stedenbouw Ans Persoons. “Studenten verdienen beter dan een konijnenkot ergens in een kelder. Daarom stimuleert de Stad de reconversie van kantoorgebouwen, hotels en zo meer tot studentenwoningen.

“We zullen echter niet langer toestaan dat bestaande woningen omgevormd worden tot studentenwoningen. Zo verlichten we de druk op de huurmarkt voor particulieren en families, en beschermt de Stad gezinswoningen tegen speculatie,” klinkt het verder nog.