Eigenaarsvereniging plant beroep tegen bevriezing huurindexering

Het Nationaal Eigenaars- en Mede-eigenaarsSyndicaat (NEMS) zal bij het Grondwettelijk Hof in beroep gaan tegen de beslissing van de Brusselse regering om de huurindexering van energieverslindende woningen te bevriezen. Dat schrijft La Libre. "Er dreigt een omgekeerd effect."

"Het EPB-certificaat (Energy Performance of Buildings, het energiepaspoort van een gebouw, red.) is niet betrouwbaar, onnauwkeurig en wordt niet op een consistente manier berekend. Een woning met dezelfde kenmerken zal in de drie gewesten een verschillende EPB hebben," zegt Eric Mathay, voorzitter van de Brusselse NEMS.

Daarnaast bepaalt het EPB-certificaat de huurprijs nu al. "Een woning met een G-label heeft al een lagere huurprijs dan een met een A-label. Huurders weten dat de energiekosten hoger liggen in het eerste gebouw," zegt Mathay.

De eigenaars worden met deze maatregel volgens het NEMS benadeeld omdat zij nu al verplicht een onroerendgoedbelasting betalen die gekoppeld is aan het EPB-certificaat. Gemeenten zullen volgens het NEMS die onroerendgoedbelasting ook verhogen. In Elsene is de belasting bijvoorbeeld al met 17 procent gestegen.

Tegenovergesteld effect

Tot slot volgt de verzekering die eigenaars betalen de ABEX-index, die de evolutie van de kosten voor het bouwen van een woning volgt. Die stijgt sterker dan de gezondheidsindex. "Wij begrijpen niet waarom eigenaars moeten opdraaien voor de stijgende energieprijzen," zegt Mathay.

Mathay voorspelt dat de bevriezing van de huurindexering juist een "totaal tegenovergesteld" effect zal hebben, omdat huurders nu massaal voor woningen met een F- of G-label zullen kiezen. De huurprijzen zijn daar lager.