Bral: ‘Stadskanker Rijksadministratief Centrum woekert voort’

De stedenbouwkundige vereniging Bral trekt aan de alarmbel in verband met de site van het Rijksadministratief Centrum (RAC). Door de onenigheid tussen Brussel-Stad en het Gewest blijft deze stadskanker voortwoekeren. Volgens Bral doet Studio Arne Quinze niet meer mee met de bouw van een megatoren op de site.

Op 800 meter van de Grote Markt van Brussel bevindt zich één van de grootste stadskankers van de stad. Kernprobleem is het feit dat de stad Brussel en het Brusselse Gewest het niet eens raken over de inhoud van het bijzonder bestemmingsplan voor de site op de hoek van de Koningsstraat en de Kleine Ring. Dat schrijft de Brusselse Raad voor het Leefmilieu in zijn tweemaandelijkse nieuwsbrief Alert.

Enige zekerheid is de omvorming van het zogenaamde Arcadengebouw tot de hoofdzetel van de Federale Politie met 66.000 vierkante meter kantoren. Daarvoor zijn de werken al volop aan de gang. En voorts is er een vergunning afgeleverd voor de bouw van 76 appartementen.

Woontorens
Maar hoe de twee met veel poeha aangekondigde hoge woontorens er zullen uitzien is allesbehalve duidelijk. Bral vernam uit welingelichte bron dat Studio Arne Quinze (SAQ) zich uit het project heeft teruggetrokken, hoewel Roel Dehoorne van SAQ dit maandag niet wou bevestigen aan brusselnieuws.be. Het ziet er zelfs naar uit dat de futuristische woontorens er niet gaan komen.

Maar in het - niet bindende - Richtschema Kruidtuin uit 2006 van het Brusselse Gewest staat dat 35 procent van de oppervlakte bestemd moet zijn voor woningen. Dat Richtschema voorziet onder meer in betere toegangen tot de site, die een gemengde functie krijgt, met publieke voorzieningen, handelszaken, woningen enzovoort.

Op basis van het Richtschema werkte de Stad Brussel van 2007 tot 2010 aan een Bijzonder Bestemmingsplan (BBP) Pacheco. Maar na het openbaar onderzoek vond het Gewest in 2010 dat het BBP op een aantal punten moest worden aangepast.

Zo moest de stad de dichtheid op de site verminderen (10.000 m² minder). Ook de inplanting van de torens en de relatie met de Pechèretuin moesten herbekeken worden. De locatie en de grootte van een school, een speelplaats en collectieve voorzieningen moesten eveneens opnieuw bestudeerd worden.

Blokkering
Sindsdien zit het dossier muurvast. Het Gewest houdt vast aan het eigen Richtschema, en dat strookt niet helemaal met de bepalingen in het BBP. Zonder grondige aanpassingen dreigt de Brusselse regering het BBP niet goed te keuren. Dit zou tot een totale blokkering kunnen leiden. Bral stelt zich de vraag waarom de regering niet eerder op haar strepen heeft gestaan en heel duidelijk heeft gezegd dat het zo'n BBP nooit zou laten passeren.

De vereniging doet daarom een dringende oproep aan de overheden om het BBP goed te keuren, "liever vandaag dan morgen." "De bewoners van de Vrijheidswijk, de Bas-Fonds en Sint-Joost hebben recht op een duidelijk signaal van het beleid én op een gezellige en kwaliteitsvolle verbinding tussen de beneden- en bovenstad," besluit Bral.

Op het kabinet Picqué luidt het dat "het BBP Kruidtuin in de loop van het eerste trimester van 2012 zal goedgekeurd worden". Wordt vervolgd.