Hier komt het demografisch bestemmingsplan

De Brusselse regering wil in het voorjaar 2012 een nieuw gewestelijk bestemmingsplan (GBP) klaar hebben. Dat moet sneller woningen toelaten dan het oude om de bevolkingsexplosie het hoofd te bieden. Het zogenaamde 'demografische GBP' zal de weg vrijmaken voor woningen in bepaalde industriezones zoals de site van Thurn & Taxis. "We winnen twee jaar," zegt Picqué.

Om de groeiende Brusselse bevolking te huisvesten moeten er in het gewest tot 70.000 woningen bijkomen in de komende tien jaar. Dat is onbegonnen werk aan het huidige bouwritme (3.000 nieuwe woningen per jaar). Daarom pleitte minister-president Charles Picqué (PS) eerder al voor meer dichtheid en liet hij onderzoeken hoeveel leegstaande kantoorgebouwen in aanmerking komen voor reconversie tot woningen.

Die twee pistes zullen echter niet volstaan om aan de groeiende vraag te voldoen en dus dringt een herziening van het GBP zich op. Dat plan werd bijna tien jaar geleden geboren en bakende de woon-, industrie- en groenzones in het hele gewest af. Op die manier werd de zogenaamde verbrusseling - de afbraak van oud stadsweefsel ten voordele van kantoren - een halt toe geroepen.

Maar het GBP toont ondertussen ook zijn beperkingen. Heel wat gronden, vooral in de kanaalzone, zijn ingekleurd als industriezone of bestemd voor havenactiviteiten. Maar op sommige plaatsen is al jaren geen economische activiteit meer en zou er dus plaats zijn voor woningen. Het GBP kan wel omzeild worden via een Bijzonder Plan van Aanleg (BPA) maar dat zorgt voor een vertraging van minstens twee jaar voor een project. "De huidige procedure is veel te zwaar en ik kan het weten want ik heb ze bedacht," gaf Picqué toe.

Dus besliste de Gewestregering vorige week om werk te maken van een nieuw, demografisch GBP. Dat moet de weg vrijmaken voor nieuwe woningen, bijvoorbeeld op de site van Thurn & Taxis en langs de Van Volxemlaan in Vorst. Ook de realisatie van een nieuw groot congrescentrum op de Heizel en een nieuwe Europese wijk aan Delta - met ook woningen - worden dan mogelijk.

Idealiter zou het nieuwe GBP moeten wachten op het nieuw gewestelijk plan voor duurzame ontwikkeling (GPDO). Maar de tijd dringt en door het nieuwe GBP eerst te lanceren, kan twee jaar gewonnen worden, zegt Picqué.