Kantoortoren met reuzenserre voor de Wetstraat

Vastgoedreus Atenor heeft een nieuwe versie voorgesteld van zijn project op de hoek van Wetstraat en Etterbeeksesteenweg. Het voorziet in een forse kantoortoren bovenop een woonsokkel. Kers op de taart: een 1.200 vierkante meter grote serre, die mogelijk toegankelijk wordt voor het publiek.

Op de plek van het nieuwe Atenorproject prijkt vandaag nog de hoteltoren Crowne Plaza. Dat pand gaat tegen de grond. Het hotel sluit tegen eind dit jaar.

In de plaats van het hotel plant Atenor een torengebouw van maximaal 114 meter met twee afzonderlijke delen: onderaan een sokkel met vijf bouwlagen woonfunctie en enkele winkels. Daarboven komen dan nog eens een 25-tal verdiepingen kantoren. De vastgoedontwikkelaar wil nu een bouwvergunning aanvragen voor de toren.

Atenor-topman Stéphan Sonneville denkt dat het drukke knooppunt wel degelijk een goede plek is voor huisvesting. "U moet kijken naar wat de Wetstraat zal worden: een drievaksbaan met veel minder auto's en ook een wijk met veel meer groen en pleintjes," zegt hij aan brusselnieuws.be. Vlakbij, op het Van Maerlantperceel, komen trouwens ook honderden woningen."

Dakbos
Het nieuwe project bevat ook een opmerkelijke nieuwigheid: in de top van de toren komt een 1.200 vierkante meter forse serre.

De serre, die tot drie verdiepingen hoog kan worden, heeft een dubbele functie: enerzijds wordt het een groene ruimte die op zijn minst toegankelijk zal zijn voor de gebruikers van het gebouw. "Eventueel zelfs voor alle Brusselaars, maar dat hangt af van de veiligheideisen," zegt Sonneville.

Het dakbos onder glas heeft ook een tweede functie: de luchtmassa en de planten zullen helpen om de warmtehuishouding van het gebouw bij te sturen. Zonnewarmte die in de serre wordt opgevangen kan in koudere periodes bijvoorbeeld gebruikt worden om het gebouw te verwarmen.

Sonneville maakt zich sterk dat de serre de grootste in zijn soort wordt. "Er zijn al voorbeelden van dit soort systeem, onder meer in Duitsland en Nederland, maar we kennen geen project van deze omvang."

Met het nieuwe project probeert Atenor tegemoet te komen aan de richtlijnen van het stadsproject Wet, dat voortvloeit uit de visie van de Franse architect Christian de Portzamparc op de Wetstraat en omgeving. Een vorig project van Atenor was niet voorbij de overlegcommissie geraakt. De richtlijnen voorzien onder meer vermenging van functies en dus meer woningen in de wijk.

'Kritiek beu'
Met de voorstelling van zijn laatste versie wil Atenor zich ook verdedigen tegen de aanzwellende kritiek op het stadsproject Wet. "We horen zowel in immobiliënmilieus, bij politici en bij verenigingen als Inter-Environnement voortdurend kritiek op de toekomstvisie voor de Wetstraat. Nogal wat mensen geloven ook niet dat het er van komt. We vonden het tijd om daarop te antwoorden. Met dit project tonen we dat we wél geloven in de nieuwe visie op de wijk."