Staatssecretaris Ben Hamou legt voorkeurrecht voor huurders op tafel

Bij de verkoop van een woning moeten huurders voorrang krijgen om de woning aan te kopen. Dat stelt staatssecretaris Nawal Ben Hamou (PS) voor. De vastgoedsector verzet er zich tegen, en ook binnen de regering is er nog geen overeenstemming.

Het voorkeurrecht maakt deel uit van het Noodplan Huisvesting dat de Brusselse regering in januari 2021 heeft goedgekeurd en huurders beter wil beschermen.

Wanneer een woning verkocht wordt, riskeert de huurder een opzeg van het huurcontract, bijvoorbeeld voor verbouwingen, of omdat de nieuwe eigenaar er zelf wil gaan wonen.

Staatssecretaris voor Huisvesting Nawal Ben Hamou (PS) stelt voor dat de huurder bij verkoop van de huurwoning voorrang krijgt om de woning te kopen. De huurder zou daar twee maand voor krijgen. Pas daarna mag de woning op de private markt verkocht worden.

Volgens L’Echo verzet DéFi zich tegen het voorstel. Het is dus afwachten of het vandaag op de ministerraad goedgekeurd wordt.

'Slecht idee'

Het voorstel is ook in het verkeerde keelgat geschoten van de vastgoedsector. “Het is een van de slechtste ideeën in jaren,” zeggen de beroepsfederaties CIB Vlaanderen en Federia. “Voor de volledige vastgoedmarkt, zowel het koopsegment als het huursegment.”

Volgens CIB Vlaanderen en Federia zal het de doorlooptijd voor de verkoop aanzienlijk verlengen. “En die bedraagt vandaag al gemiddeld zes maand,” stellen ze in een persbericht. Het zal de dynamiek op de vastgoedmarkt verminderen, en net daardoor de eigendomsverwerving bemoeilijken. Potentiële kopers zullen de Brusselse woonmarkt links laten liggen, stellen ze verder, en eigenaars zullen minder geneigd zijn om nog te investeren, of ze zullen snel hun woning verkopen, voor de maatregel van kracht wordt.