Brussel is negende duurste Europese hoofdstad om in te bouwen

Brussel is de negende duurste hoofdstad van Europa om te bouwen: goedkoper dan Londen, Parijs en Berlijn, maar duurder dan Amsterdam. Dat leert de laatste International Construction Costs Index van ingenieursbureau Arcadis. Wereldwijd eindigt Brussel op de 45ste plaats.

De studie vergeleek honderd steden wereldwijd, waaronder twintig Europese hoofdsteden. Arcadis is een internationaal consultancybureau dat zich onder meer toespitst op bouwkostenbeheer.

Brussel eindigt in de wereldwijde ranking op plaats 45 van de 100. Het is in Brussel duurder om te bouwen dan in steden als Amsterdam en Rome, maar ook Rio de Janeiro, Peking, Melbourne en Dubai. Londen, Genève, New York, Oslo en Kopenhagen eindigen helemaal bovenaan de lijst. Daar is bouwen het duurst.

5,2 procent duurder

In de vorige International Construction Costs Index van 2021 eindigde Brussel nog dertien plaatsen hoger (32). Dat komt vooral door de hoge prijsstijgingen in Britse en Amerikaanse steden, die naar boven zijn geklommen in de ranking. Toch is het ook in Brussel duurder om te bouwen dan een jaar eerder. In heel België stegen de bouwkosten vorig jaar met zo’n 5,2 procent. Dat ligt in lijn met andere Europese landen.

“De beperkte toegang tot bouwmaterialen, zoals staal en hout, heeft voor veel vertragingen gezorgd. Hoewel deze materialen nu gemakkelijker verkrijgbaar zijn, zijn de prijzen nog steeds hoog,” zegt Rik Menten, directeur gebouwen bij Arcadis België. Volgens Europese cijfers is de bouwproductie in ons land met 7 procent gestegen in de loop van 2021. Maar, “veel projecten werken nu met grote verliezen door de gewijzigde markt en prijs en beschikbaarheid van materialen,” zegt Menten.

Bouwmaterialen

Materialen maken ongeveer een derde uit van de totale bouwkost en duwen de algemene prijzen dus omhoog. Verder speelt de hoge inflatie de sector parten, klinkt het. En ook energiezuinig bouwen vraagt om extra kosten. Door de hogere energieprijzen verwacht Arcadis niet dat de bouwkosten snel zullen dalen.

Binnen Europa zijn Londen, Oslo, Kopenhagen, Dublin, Stockholm, Parijs, Wenen en Berlijn duurdere hoofdsteden om te bouwen dan Brussel. Amsterdam volgt net na Brussel op plaats tien in de index.