Vijfhoek: stadskanker ruimt baan voor 200 woningen

Wellicht de grootste stadskanker in de Vijfhoek maakt plaats voor 200 middenklassewoningen. Besix Red heeft een bouwaanvraag lopen voor een project aan de Onze-Lieve-Vrouw van Vaakstraat, vernam brusselnieuws.be. De dynamiek van de Dansaertstraat zet zich zo langzaam door richting Ninoofsepoort.

Het is een van de grootste nog overblijvende stadskankers binnen de Vijfhoek. Tussen het Bloemenhofplein en de Ninoofsepoort, meer bepaald in het huizenblok tussen de Fabriekstraat, de Zennestraat en de Onze-Lieve-Vrouw van Vaakstraat, staan verschillende magazijnen en andere gebouwen al jaren te verkommeren. De hekkens die een stuk braakterrein moeten afsluiten, worden regelmatig opengebroken.

18.000 vierkante meter
De troosteloze site, die in vervlogen tijden onder meer een wijnopslagplaats herbergde, maakt over enkele jaren waarschijnlijk plaats voor een nieuw wooncomplex. Bij de Stad Brussel loopt immers een bouwaanvraag voor meer dan tweehonderd woningen, goed voor 18.000 vierkante meter.

Ontwikkelaar Besix Red wil de woningen, van kleine studio's, over appartementen met meerdere kamers tot eengezinswoningen met voortuintje, optrekken rond drie groene binnenkoeren. Alle parkeerplaatsen (ongeveer 140) komen ondergronds. Verder zijn er ook lokalen voor vrije beroepen en een crèche met 20 tot 25 plaatsen gepland.

Sociale mix
"Met dit project spelen we in op de trend om terug in de stad te gaan wonen", vertelt Gabriel Uzgen van Besix Red aan brusselnieuws.be. "We mikken op een jong, stedelijk publiek, dat een eerste woning wil kopen."

Besix belooft betaalbare woningen. "Maar om een exacte prijs te geven, is het nog veel te vroeg. Het zal in elk geval minder dan 3.000 euro per vierkante meter zijn. We spelen niet in het luxesegment. De komst van middenklassers moet zorgen voor een betere sociale mix in de buurt, die met de blokken van de Papenvest al heel wat sociale woningen telt."

De promotor vreest niet meteen veel weerstand in de buurt. "Het project integreert zich in het bestaande stedelijk weefsel, aan reeds gerestaureerde woningen raken we niet. En de meeste omwonenden zijn maar wat blij dat die stadskanker eindelijk verdwijnt. Die trekt immers alleen maar krakers, sluikstorters en drugdealers aan."

Stadsvernieuwing
De overlegcommissie van de Stad Brussel gaf vorige maand al een positief advies voor het project, dat de naam Clos du Marais meekreeg. Schepen van Stedenbouw Geoffroy Coomans (MR) ziet de plannen wel zitten. "De buurt kan de investering goed gebruiken en het is positief dat het middenklassewoningen zijn", klinkt het op zijn kabinet. De bouwvergunning zou begin 2014 rond moeten zijn. Later dat jaar zouden de werkzaamheden dan kunnen beginnen.

De bouwplannen wijzen erop dat de stadsvernieuwing van de Dansaertstraat en het Bloemenhofplein verder oprukt richting Ninoofsepoort en kanaal. Ook andere geplande woonprojecten, de nieuwe campus van de Erasmushogeschool in de Schootstraat en de plannen voor een park en misschien zelfs een museum aan de Ninoofsepoort onderschrijven die beweging. "De buurt is zoals de Dansaertstraat tien jaar geleden", aldus nog Uzgen.

Klik hier voor een overzichtskaart met enkele actuele projecten in de omgeving.