Brussel is de duurste studentenstad van het land om een kot te huren. De gemiddelde huurprijs bedraagt er 680 euro per maand, voor heel België is dat 575 euro. Dat schrijven De Tijd en Het Laatste Nieuws op basis van een update van het jaarlijkse Kotkompas.
Voor een studentenkot betaal je het meest in Brussel
Brussel is door die prijzen met voorsprong de duurste studentenstad. Naast de hoogste gemiddelde maandhuur zijn de kotprijzen ook het sterkst gestegen in de hoofdstad. De jaar-op-jaarstijging bedraagt 5 procent, of iets meer dan dertig euro.
De huurprijzen zijn niet alleen in Brussel toegenomen. In Vlaanderen betalen studenten in 2024 gemiddeld 595 euro, een toename met 2,6 procent. In Wallonië zijn kothuurders het goedkoopst af (520 euro), daar bleven de prijzen bovendien stabiel.
Schaarste
De aanzienlijk hogere kotprijzen in de hoofdstad zijn te verklaren door de schaarste die er nog groter is dan in de rest van het land. "Daarnaast zijn er meer internationale studenten met een groter budget", zegt Arne Hermans, de oprichter van studentenhuisvester Diggit Studentlife. "Tot slot is er meer regelgeving in Brussel. Daar staat een prijs tegenover."
In vier jaar tijd is de gemiddelde maandelijkse huurprijs van een kot in België met 21 procent gestegen. In vergelijking met 2020 is er 100 euro bijgekomen. Die prijzen zijn allemaal inclusief bijkomende kosten, zoals die voor water, elektriciteit en internet. En het zijn net die kosten die het sterkst gestegen zijn, van gemiddeld 70 euro per maand in 2020 naar zo'n 100 euro dit jaar.
Inflatie
"Dat sluit nauw aan bij de evolutie van de inflatie in die periode", zegt Frederik Boumans, partner bij vastgoedexpert Stadim. "Maar er zijn aanzienlijke verschillen in de effectieve huurprijzen naargelang de aanbieder en de studentenstad." Volgens Boumans is de kwaliteit van het aanbod doorheen de jaren ook verbeterd. "Dat komt zowel door de strengere eisen van de overheid als door de instroom van nieuwbouw."
Het Kotkompas is een samenwerking van studentenhuisvester Diggit Studentlife en de onafhankelijke vastgoedexepert Stadim.
De Brusselse koten zijn bij de duurste van het land, maar ook in de reguliere woningmarkt swingen de prijzen de pan uit. Eva Forceville van stadsbeweging Bral spreekt onomwonden van een “woningcrisis".
Lees meer over: Brussel , Economie , Samenleving , studentenkot , hoge huurprijzen Brussel , kothuur , Kotkompas , studentenstad , inflatie
